Добрый вечер. Есть такое на практике. Внимательно и желательно с помощью того, кто в этом разбирается изучайте этот договор. Особое внимание обратите на обязанности исполнителя, свою и его ответственность.

Странно, что 100 тыс. просят за бронь. У нас в Петербурге это обычно 30-35 тыс. И все оформляется договором, проходит через кассу. Если у агентства нет сайта - это не агентство, а частный риэлтор.

Ничего странного,что агенство не имеет своего сайта,может быть квартиру вообще продает частный маклер.Если вы сомневаетесь-наймите себе агента на сопровождение сделки.Обычно договор бронирования подписывают при покупке Новостройки,на вторичке это аванс или задаток.И деньги должен принимать лично собственник,либо в офисе агенства.

Спасибо за советы. Агентство странное, не имеет даже сайта. Еще вызвало сомнение, что расписка от Продавца будет не на полную сумму, а за минусом этого депозита. На депозитные деньги мне никакие документы не дадут. Откажусь от сделки, если не получится договориться об изменении условий предварительного договора.

Алексей, практика действительно распространённая и данное требование может быть связано с желанием продавца подтвердить серьёзность Ваших намерений. Если он является собственником, то вряд ли это мошенничество. Что касается договора, то лучше обсуждать внесение задатка (хоть продавцы и риелторы этого не любят) - в случае отказа от сделки продавцом, он обязан будет вернуть Вам сумму в двукратном размере.