Добрый день! На что надо обратить внимания при покупке квартиры по договору дарения!
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
11
Елена
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Уважаемая Елена! Покупки по договору дарения не бывает!!! Обратить внимание нужно на то, что вскоре вы можете остаться без этой квартиры и без денег, отданных за притворную сделку
6
0
179/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
12 апреля 2018, 09:55
Добрый день, Елена! Если Вы решили купить квартиру, основанием права на которую является Договор дарения, прежде всего необходимо выяснить в каких родственных или иных связях находились одаряемый и даритель. Если этих связей нет - не советую приобретать такую квартиру если есть другие варианты и возможности .
0
0
312/50 000
0/50 000
MONTEVIDEO договор это условия сделки о которых договорились стороны....такой пункт может быть и достаточно часто встречается...данная строчка это обременение определенное на квартире и если даритель дарит и собирается проживать там, то это его гарантия, что его не выкинут из квартиры
0
0
285/50 000
0/50 000
Дмитрий
11 апреля 2018, 15:53
вопросов к дарению много, но основные
1. не прикрывалась ли дарением другая сделка с нарушениями
2. между кем было дарение (родственники или нет)
3. мед. состояние дарителя на момент дарения (было ли освидетельствование)
4. причина дарения
5. не было ли у дарителя кабальных условий
а вообще без хорошего специалиста в такие вещи как (дарение, рента, наследство) лучше не лезть! скупой платит дважды, а в этом случае скупой платит ВСЕМ!
1. не прикрывалась ли дарением другая сделка с нарушениями
2. между кем было дарение (родственники или нет)
3. мед. состояние дарителя на момент дарения (было ли освидетельствование)
4. причина дарения
5. не было ли у дарителя кабальных условий
а вообще без хорошего специалиста в такие вещи как (дарение, рента, наследство) лучше не лезть! скупой платит дважды, а в этом случае скупой платит ВСЕМ!
1
0
466/50 000
0/50 000
Всем добрый день, MONTEVIDEO прежде чем что то советовать , почитайте судебную практику , насчет договора дарения. Чтобы хоть малость подсказать по данному договору,нужно понимать и знать :
Родственная связь между дарителем и одаряемым?
Сроки давности?
Психическое состояние дарителя и возраст , наличие родственников?
Это минимальный список вопросов , по которым можно сделать хоть какой то вывод по объекту.
Родственная связь между дарителем и одаряемым?
Сроки давности?
Психическое состояние дарителя и возраст , наличие родственников?
Это минимальный список вопросов , по которым можно сделать хоть какой то вывод по объекту.
4
0
430/50 000
0/50 000
MONTEVIDEO
11 апреля 2018, 13:55
Ирина Некрасова, в договоре дарения никогда не указывается право дарителя на что-то. Это может быть указано в договоре ренты. Договор дарения - безвозмездная сделка, никаких условий прописывать нельзя. У меня был такой случай. Строку, в которой дарителю гарантировалось право пользования и т.д. Росреестр, приостановив регистрацию, заставил убрать. А по сути вопроса - никаких рисков. Обжаловать договор дарения можно только если одаряемый дарителя бьет и этому есть подтверждение, заведено уголовное дело. Купив эту квартиру вы ничем не рискуете.
1
1
547/50 000
0/50 000
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dogovor-darenija-279321/
3
0
60/50 000
0/50 000
Форма собственности продавца и ваш договор это разное. А в договоре собственника обратите внимание на наличии строчки о праве дарителя пользоваться и проживать в данной квартире.Если такая строчка есть, то даритель будет иметь право проживать и пользоваться данной квартирой и после продажи. Трудно советовать не зная ситуации и не видя документов
2
0
348/50 000
0/50 000
11 апреля 2018, 12:56
Обратить внимание на сам договор.На одаряемого т.е собственника,дарителя(желательно),остальное по ситуации.
5
0
107/50 000
0/50 000
Интересный вариант покупки. Зачем вам это надо? Риски настолько велики, что привлекательность на нет сходит. Будите платить налог 13% от кадастровой стоимости, а в случае расторжения договора не сможете вернуть ни копейки
1
0
221/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости