Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения
ID: 19979451
1 ноября 2018
Вся Россия
5 622
5

Здравствуйте, ответьте пожалуйста. Мой отец хочет написать на меня дарственную на земельный участок, он единственный собственник, но при составлении текста дарственной возник такой вопрос. На участке который предназначен для ЛПХ И эксплуатации строений, построены гараж и баня. В 95 году было выдано разрешение на их строительство, но по итогу эти строения не были зарегистрированы. Как быть сейчас? Надо ли вносить в текст дарственной эти незарегистрированные строения?? И могу ли я после отчуждения мне земли ...сама их зарегистрировать???

Авторы
5
ID: 19979451
Могут подойти
5 комментариев
Анастасия
5 ноября 2018, 18:22
Здравствуйте, сестра подарила долю в квартире постороннему человеку, сама с малолетним сыном выпивалась из квартиры в никуда. Осталась без единственного жилья и сама, и ребёнка бомжем сделала. Есть сомнения в её психическом здоровье, но документально это никак не подтверждено (на учёте не состоит). Можно ли что-то с этим сделать? Возможно ли ли как-то добиться возврата доли?
0
0
378/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 ноября 2018, 01:02
ID: 19979451,
если время терпит - лучше зарегистрировать
строения, затем составить договор дарения
и зарегистрировать этот договор в Росреестре.
Если времени нет - составляйте договор дарения,
без строений и отдавайте на регистрацию.
Тонкость в том, что сейчас Росреестр при регистрации
перехода прав на земельные участки смотрит информацию
со спутника. Если видны строения - будет приостановка.
Тогда точно придется решать вопрос с регистрацией строений.
Благодарю
0
0
528/50 000
0/50 000
Елена
2 ноября 2018, 14:46
Образец договора дарения можно взять в интернете. Согласна с тем что вносить в договор то, чего официально нет не стоит. Если у Вас есть опыт работы с контрактами, можете по образцу составить сами. Если нет - обратитесь к профессионалам . Договор дарения между ближайшими родственниками не обязательно регистрировать у нотариуса. После регистрации копию предоставить в налоговые органы, что бы не было вопросов по налогам. Договор дарения между ближайшими родственниками налогом на облагается.
0
0
494/50 000
0/50 000
Анастасия Смирнова
2 ноября 2018, 12:58
Здравствуйте. Понятие "дарственная" не применяется. Есть двусторонняя сделка - дарение, которая оформляется договором. Составление текста договора, соглашусь с Даниилом Пятецким, лучше бы доверить профессионалу. Судьба строений неразрывно связана с судьбой земельного участка. В любом случае при сдаче на оформление регистрации перехода права Вы столкнетесь с тем, что необходимо будет предоставить справку об отсутствии строений на земельном участке. При выходе на место специалист действительно увидит реальное положение дел. Правильно делать все в соответствии с действующим законодательством. И если строения есть, то их необходимо зарегистрировать. И после этого и строения и земельный участок принимать в дар.
0
0
715/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 ноября 2018, 23:39
Добрый вечер. Составление договора правильнее доверить специалисту. В противном случае по итогам такой мнимой экономии Вы рискуете получить неграмотно составленный правоустанавливающий документ, который еще не раз Вам понадобиться в будущем. Вносить в договор то, чего официально нет не следует. Имейте ввиду, что при наличии не зарегистрированных строений есть вероятность получения приостановки гос.регистрации перехода права.
1
0
428/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости