Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Договор дарения
Elena Bez
4 февраля 2019
Вся Россия
979
11

Скажите пожалуйста, правильно я понимаю, что при продаже своей квартиры родной сестре я и она должны будем заплатить налог 13%. И в связи с этим вопрос, можно ли все оформить через договор дарения, чтобы не платить налоги.

Авторы
11
Elena Bez
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
11 комментариев
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
4 февраля 2019, 14:10
Лучший совет
Добрый день! Налог придется платить только вам в размере 13 процентов как лицу, получившему прибыль от недвижимости, но только в том случае если вы владеете недвижимостью менее трех лет( если объект принадлежит на основании договора дарения от близкого родственника или наследства, приватизации, договора ренты) и менее пяти лет при покупке такового. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
6
0
412/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:58
спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Александра Евдокимова
Частный маклер
4 февраля 2019, 14:56
Если вы владеете квартирой более 3/5 лет,то при продаже налоги не платите.
1
0
74/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:55
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
4 февраля 2019, 14:55
Применительно к Вашей ситуации при собственности более 3-х лет никакого налога при продаже/дарении ни у Вас ни у сестры не будет.
Налога при продаже нет потому, что:
а) недвижимость у Вас очень давно в собственности; б) у покупателя при покупке налогов по определению не возникает.
Налога при дарении нет потому, что:
а) даритель вообще никогда ничего не платит;
б) одаряемый является близким родственником.
6
0
467/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:49
А почему не возникает необходимость уплаты налогов в данном случае?
1
0
67/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
4 февраля 2019, 14:46
Здравствуйте. В Вашем случае необходимости уплаты налогов не возникает ни у одной из сторон. Однако, если Вы подарите сестре квартиру, то в налоговой ей придётся доказать родство с Вами. Если сестра покупает у Вас квартиру, то оформлять сделку нужно через договор купли-продажи, с написанием расписки о получении денег, если взаиморасчеты будут наличными. Получить налоговый вычет с покупки Ваша сестра не сможет, так как сделка осуществляется между взаимозависимыми лицами.
2
0
474/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:37
Квартирой владею больше 15 лет по праву наследования по завещанию от бабушки.
Спасибо всем за ответы
1
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
4 февраля 2019, 14:15
Лучше сделать так, как на самом деле хотите: договор купли-продажи, если продаете и договор дарения, если дарите. О налогах расскажем, как только напишете когда и как Вам досталась квартира.
5
0
190/50 000
0/50 000
Анастасия Щеголькова
4 февраля 2019, 14:05
Елена, день добрый. Для того, что бы ответить на Ваш вопрос нужна более точная информация о периоде владения этой квартирой и основании права собственности.
И, у меня встречный вопрос: "почему налог должна будет платить Ваша сестра?" В связи с чем, у Вас возник этот вопрос?
С уважением, Анастасия.
1
0
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы