Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения дома с кадастровый номером, но без адреса и участка.
Татьяна Руссо
9 ноября 2020
Вся Россия
1 787
5

Добрый день. В голове уже каша, а вопрос срочный. Построили дом. Начали оформлять. Кадастровый номер дому присвоен. Кадастровой стоимости нет. Адрес не присвоен. 1. Можно ли на этом этапе составить договор дарения дочери и внукам долей в этом доме? 2. Нет кадастровой стоимости- как прописывать доли в договоре? Просто указывать, что по 1/4 дома и земельного участка каждому? 3. Можно ли после этого продолжить оформлять дом- присваивать адрес и всем прописываться? За ранее благодарю экспертов!

Авторы
5
Татьяна Руссо
Могут подойти
5 комментариев
9 ноября 2020, 16:20
Лучший совет
Здравствуйте. Пока ваше право на дом не зарегистрировано в установленном порядке и об этом нет записи в ЕГРН ничего подарить вы не сможете. Дарить, продавать и иным образом распоряжаться имуществом может только собственник. Поэтому сначала вы регистрируете право собственности на дом, а уже после этого сможете его подарить.
6
0
324/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 22:59
После записи в реестр каждому объекту присваивается кадастровый номер.
За адресом обратитесь в администрацию. А вообще эти вопросы с адресом к КИ,который ставил ваш дом на кадастровый учет.
ФНС пояснила, что сумма дохода от продажи объекта определяется исходя из цены сделки, установленной продавцом и покупателем в договоре купли-продажи, если кадастровая стоимость на момент перехода права собственности отсутствует (письмо ФНС России от 12 сентября 2017 г. № БС-4-11/18180
Попробуйте через сайт Росреестра заказать кадастровую стоимость дома.
0
0
563/50 000
0/50 000
Вы выписку из ЕГРН получали в результате оформления дома?
1
0
57/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 20:05
Здравствуйте. Право собственности на дом есть? Если нет, то дарить нечего. Кадастровый номер и отображение на публичной кадастровой карте - это кадастровый учет объекта недвижимости, это не право собственности.
4
0
211/50 000
0/50 000
Татьяна Руссо
Автор
9 ноября 2020, 16:26
Здравствуйте. Запись в ЕГРН есть. Кадастровый номер дому присвоен. На общественной кадастровой он есть. Не присвоен только адрес и не определена кадастровая стоимость.
0
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости