Поиск по журналу

Вся Россия

Договор дарения дома с кадастровый номером, но без адреса и участка.

Татьяна Руссо

9 ноября 2020

Вся Россия

1 455

Добрый день. В голове уже каша, а вопрос срочный. Построили дом. Начали оформлять. Кадастровый номер дому присвоен. Кадастровой стоимости нет. Адрес не присвоен. 1. Можно ли на этом этапе составить договор дарения дочери и внукам долей в этом доме? 2. Нет кадастровой стоимости- как прописывать доли в договоре? Просто указывать, что по 1/4 дома и земельного участка каждому? 3. Можно ли после этого продолжить оформлять дом- присваивать адрес и всем прописываться? За ранее благодарю экспертов!

Авторы

Татьяна Руссо

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 ноября 2020, 16:20

Лучший совет

Здравствуйте. Пока ваше право на дом не зарегистрировано в установленном порядке и об этом нет записи в ЕГРН ничего подарить вы не сможете. Дарить, продавать и иным образом распоряжаться имуществом может только собственник. Поэтому сначала вы регистрируете право собственности на дом, а уже после этого сможете его подарить.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

9 ноября 2020, 22:59

После записи в реестр каждому объекту присваивается кадастровый номер.
За адресом обратитесь в администрацию. А вообще эти вопросы с адресом к КИ,который ставил ваш дом на кадастровый учет.
ФНС пояснила, что сумма дохода от продажи объекта определяется исходя из цены сделки, установленной продавцом и покупателем в договоре купли-продажи, если кадастровая стоимость на момент перехода права собственности отсутствует (письмо ФНС России от 12 сентября 2017 г. № БС-4-11/18180
Попробуйте через сайт Росреестра заказать кадастровую стоимость дома.

563/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Николаевна Чванова

9 ноября 2020, 20:51

Вы выписку из ЕГРН получали в результате оформления дома?

57/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 ноября 2020, 20:05

Здравствуйте. Право собственности на дом есть? Если нет, то дарить нечего. Кадастровый номер и отображение на публичной кадастровой карте - это кадастровый учет объекта недвижимости, это не право собственности.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Руссо

Автор

9 ноября 2020, 16:26

Здравствуйте. Запись в ЕГРН есть. Кадастровый номер дому присвоен. На общественной кадастровой он есть. Не присвоен только адрес и не определена кадастровая стоимость.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях