Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Договор дарения или другой вариант?
ID: 13747963
2 декабря 2019
Вся Россия
957
9

Бабушка (85 лет) хочет быть уверена, что её квартира достанется именно мне (её внучке), т.к. могут возникнуть при наследстве споры - есть другие родственники (не принимают участие в её судьбе, но активно поздравляют с Новым Годом). Собирается её подарить. Это её единственное жилье, поэтому хочет дарить с формулировкой пожизненное проживание. Почитав ответы поняла, что этот вариант не жизнеспособен. Как тогда поступить? Договор ренты? Или есть другие варианты?

Авторы
9
ID: 13747963
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
1-комн.кв., 22 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 22 м², этаж 1
Семёновская
17 мин.
Вольная улица, 25, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
9 комментариев
Ольга Подвигина
2 декабря 2019, 12:17
Лучший совет
Делайте договор пожизненного содержания с иждивением. В Вашем случае - самый надежный и в интересах обеих сторон.
5
0
113/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
3 декабря 2019, 10:39
Здравствуйте. С минимальными издержками это договор дарения, с учетом возраста бабушки его лучше сделать у нотариуса выйдет чуть дороже. Никаких условий в договоре дарения быть не может, Ст. 572 ГК РФ "при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением". Если бабушка зарегистрирована в квартире на момент подписания договора дарения это будет отражено в договоре, тем самым она сохранит своё право проживания в квартире.
0
0
477/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
3 декабря 2019, 07:19
А если бабушка выделит 1/2 доли мне сейчас. И на вторую половину напишет завещание. Сумма претензий безответственных родственников в разы уменьшится? Оцените вариант пожалуйста
0
0
176/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
3 декабря 2019, 02:27
Разумеется, это же доход. Вам с рисками и бесплатно или наверняка, но с минимальными издержками? На кону квартира, думайте...
И да, при ренте еще необходимо учитывать срок владения квартирой, а то еще и тут налоги могут быть.
0
0
231/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
2 декабря 2019, 17:35
Обнаружила информацию, что доходы, полученные по договору пожизненного содержания с иждивением облагаются НДФЛ. Если так, то выплаты могут быть формальными, но налоги будут вполне реальные. Так ли это?
1
0
201/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 декабря 2019, 13:19
Да, дарение пожилым человеком единственного жилья не самый оптимальный вариант. Лучше завещание.
Самым оптимальным будет рента. Если Вы с бабушкой в хороших отношениях, то выплаты могут быть формальными. Главное тут документальное подтверждение, а не сам факт передачи денег.
5
0
281/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
2 декабря 2019, 12:40
Сейчас почитала о договоре пожизненного содержания с иждивением. Там указано, что рента в месяц не менее прожиточного минимума. Я так понимаю, бабушка должна будет каждый месяц документы подписывать, что получила эти деньги. У меня в планах не было каждый месяц по 10 т.р. выплачивать. Или я не так что-то поняла?
2
0
313/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
2 декабря 2019, 12:34
Сейчас и новые виды завещаний появились, в которых можно оговорить разные условия. В любом случае- к нотариусу.
2
0
112/50 000
0/50 000
ID: 13747963
Автор
2 декабря 2019, 12:25
Поняла, спасибо. Ещё вопрос такой договор у нотариуса регистрировать или в МФЦ сразу?
1
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы