Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения квартиры
ID: 17048647
9 ноября 2021
Вся Россия
1 938
6

Муж подарил мне квартиру 3 года назад, решила квартиру продать, нужно ли мне согласие супруга на продажу квартиры?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
9 ноября 2021, 20:30
Лучший совет
А муж на основании чего этой квартирой владел? Если она являлась его личной собственностью, то согласие не требуется. Если же квартира была приобретена в браке на возмездной основе, то согласие необходимо. Договор дарения не может изменить режим совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке. Для изменения режима законом предусмотрены другие типы документов или способы переоформления прав.
11
0
408/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 ноября 2021, 13:15
В таком случае совершенно точно согласие супруга не требуется.
0
0
62/50 000
11 ноября 2021, 23:04
Покупатель может запросить одобрение дарения супругом, ну так,чтобы убедиться, что все хорошо, и не будет потом претензий. Но это зависит от многих факторов, чаще такой документ запрашивают от возрастных продавцов (старше 70), и в случаях, когда это жилье является единственным местом проживания дарителя.
1
0
306/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
9 ноября 2021, 21:55
Алена, с учётом последней информации уже можно сделать вывод, что согласие супруга не требуется. По крайней мере, де-юре такой обязанности у Вас нет, а моральную сторону вопроса решать сугубо Вам, тем более, если до сих пор в браке с этим человеком, ибо всё же подарок )). Если супруг не является для Вас бывшим, то на мой субъективный взгляд, поставить в известность было бы правильнее. Бывает, когда человек прибывает в бешенство от случайного известия о продаже его подарка без его ведома или есть случаи, когда люди обращаются в суд из-за острого чувства несправедливости по отношению к себе и как ни странно очень часто выигрывают суды, имея в арсенале правильную стратегию ведения искового заявления. В таком деле невозможно достичь успеха по прямому по де-юре составляющему (как Ваш прямой вопрос), ибо там шансов ноль, а например, по медицинским показателям - запросто! Даритель подписал договор дарения после болезни, находясь под действием медицинских препаратов и так далее. Я всё это к тому, что "раненый зверь может быть опасен вдвойне" и легко может поменять стратегию иска и добиться успеха. Примеров громких много, не буду называть имена, совсем недавно был беспрецедентный прецедент, когда аж два договора дарения признали недействительными и соответственно, нынешние владельцы квартир автоматически стали незаконными собственниками, а истец, напротив, восстановлен в правах на недвижимость. С уважением, Арман!
7
0
1 438/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
10 ноября 2021, 18:16
Нет такой необходимости, но возможно, что агент покупателя запросит нотариальное согласие супруга для своего спокойствия. В этом случае, решать Вам с мужем, или удовлетворить просьбу специалиста или отказать с вероятностью потери этого конкретного покупателя.
0
0
260/50 000
ID: 17048647
Автор
9 ноября 2021, 20:16
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 ноября 2021, 20:12
Согласие супруга на сделку не требуется, так как сделка была безвозмездной.
2
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости