Добры день!
Покупаю квартиру с внутренней обстановкой (мебель и техника). Продавец предлагает это сделать через отдельный договор дарения. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, что учесть при заключении сделки?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
9
Вадя Петрусенко
Могут подойти
8 комментариев
30 мая 2020, 12:23
Лучший совет
Здравствуйте. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-forma-akta-peredachi-imuschestva-pri-pokupki-kvartiry-306040/
9
0
111/50 000
0/50 000
Вадя, продавцу выгодно тем, что получает доход от другого типа имущества и не хочет даже мельком где-либо об этом упоминать и рассчитывает на тех, кто будет задавать подобные вопросы.
В договоре дарения конечно же нет кадастровой стоимости мебели, как это бывает при дарении недвижимости, но если налоговая захочет для себя определить сумму дохода от полученного подарка в натуральном виде, то непременно найдёт способ и специалистов, которые дадут официальное заключение. Понимаю, данное мероприятие мало кому интересно и вряд ли кто-то будет подобным заниматься, но всё же. Вам следует отстаивать каждый заплаченный рублик и не идти по сценарию занижения стоимости по договору, который навязывается собственником под соусом дарения мебели и так далее.
В договоре дарения конечно же нет кадастровой стоимости мебели, как это бывает при дарении недвижимости, но если налоговая захочет для себя определить сумму дохода от полученного подарка в натуральном виде, то непременно найдёт способ и специалистов, которые дадут официальное заключение. Понимаю, данное мероприятие мало кому интересно и вряд ли кто-то будет подобным заниматься, но всё же. Вам следует отстаивать каждый заплаченный рублик и не идти по сценарию занижения стоимости по договору, который навязывается собственником под соусом дарения мебели и так далее.
4
0
763/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
30 мая 2020, 22:21
Полученное в дар не от близкого родственника подлежит обложению налогом в 13%. Так что вы попадете еще и на налог.
5
0
114/50 000
0/50 000
Вадя Петрусенко
31 мая 2020, 05:15
В договоре дарение не предосмотрена оценка стоимости вещей, каким образом будет рассчитываться сумма налога?
0
0
108/50 000
Правильнее это сделать путем заключения соответствующего договора купли-продажи, с описью актом передачи... всё как положено. Договор дарения учитывает интересы продавца, но совершенно точно он не для Вашей ситуации. Последствия заключения такого договора и подводные камни подскажет Ваш риэлтор.
3
0
296/50 000
0/50 000
Продавец совсем уж "велосипед изобретает".... О каком дарении может идти речь, если Вы за мебель и технику платите деньги?!!!!
Составьте опись мебели и техники, которую планируется приобрести. И оплатите её на акте передачи квартиры. Так Вы будете уверены, что за период регистрации продавец не вывезет лишнее имущество, а если что-то и заберет, то оплачивать это не придется.
Составьте опись мебели и техники, которую планируется приобрести. И оплатите её на акте передачи квартиры. Так Вы будете уверены, что за период регистрации продавец не вывезет лишнее имущество, а если что-то и заберет, то оплачивать это не придется.
8
0
383/50 000
0/50 000
Есть определённый порядок и статья 556 ГК РФ, а договор дарения между чужими людьми это неправильный порядок!
9
0
109/50 000
0/50 000
Вы можете включить оставляемую в дар мебель и бытовую технику в договор купли продажи если цена квартиры не занижается,если же цена занижается,то мебель лучше оформить по договору купли продажи с закладкой денежных средств под этот договор
2
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости