Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Договор дарения простая письменная форма земельного участка с домом СНТ
ID: 84188363
5 декабря 2021
Вся Россия
3 551
18

Здравствуйте. В договоре дарения между родственниками в простой письменной форме , надо ли перечислять надворные постройки на участке ( есть тех.паспорт БТИ от 2003 года).?

В свидетельстве о гос.регистрации от 2003 года написано - Садовый дом с надворными постройками . Нежилое. Площадь . Инвентаризационный номер. Этажность. Благодарю

Авторы
Теги
18
ID: 84188363
загородная недвижимостьдарение
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
18 317 810 ₽
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
Кунцевская
12 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
17 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 декабря 2021, 23:32
Лучший совет
Здравствуйте. Надо перечислять всё то, на что зарегистрировано право собственности.
10
0
83/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 декабря 2021, 12:50
Ориентируйтесь на то, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Техпаспорт БТИ не относится к документам подтверждающим наличие права собственности. Произвести отчуждение того, на что нет права невозможно.
0
0
242/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
6 декабря 2021, 22:07
В договоре нужно перечислять все зарегистрированные постройки на участке. А то, что указано "садовый дом с надворными постройками" - это указывается как один объект со ссылкой на один кадастровый номер.

Но с другой стороны, если есть дополнительные незарегистрированные постройки и если они зафиксированы дронами, то тоже такой договор не пропустят. Нужно будет сначала зарегистрировать право собственности на эти постройки и потом отчуждать.
0
0
453/50 000
0/50 000
ID: 84188363
Автор
7 декабря 2021, 00:17
нет дронов, нет незарегистрированных построек. Есть запись в свидетельстве о собственности от 2003 года - Садовый дом с надворными постройками. В нынешнем договоре дарения такая формулировка устраивает Россрестр
0
0
212/50 000
ID: 84188363
Автор
6 декабря 2021, 16:11
Спасибо всем ответившим. Вопрос решен и закрыт. Перечислять надворные постройки не стоящие на кадастровом учете не нужно. В договоре дарения, указывается то, что написано с свидетельстве о гос.регистрации. А именно - садовый дом с надворными постройками.
1
0
254/50 000
0/50 000
МИЛМАН
6 декабря 2021, 15:42
В дкп, или что там у Вас, указывается как в свидетельстве прописано.А вообще, специалист на месте в помощь, чтоб видел Ваши бумаги.
0
0
135/50 000
0/50 000
МИЛМАН
6 декабря 2021, 12:01
Сорян, дарственная, упустила из виду)Но принцип, что и при продаже - дарите только то, что в собственности)
0
0
107/50 000
0/50 000
МИЛМАН
6 декабря 2021, 12:00
Но, если надворные постройки не в собственности - их ни в коем случае НЕ надо перечислять в дкп - могут завернуть при регистрации и заставить ставит на учет.Продаете просто участок.
0
0
181/50 000
0/50 000
ID: 84188363
Автор
6 декабря 2021, 12:54
Что значит не в собственности? они зафиксированы в тех. паспорте. И указаны в свидетельстве о собственности. Садовый дом с надворными постройками.
0
0
146/50 000
МИЛМАН
6 декабря 2021, 11:58
Строения могут быть не привязаны к участку(не стоять на кадастровом учете, но иметь условные номера) - но если на них есть свидетельства о собственности или они в собственности без свидетельств( по декларации оформлены недавно) - то все строения обязательно надо указывать в дкп и за сколько они продаются.
0
0
307/50 000
0/50 000
ID: 84188363
Автор
6 декабря 2021, 12:52
В свидетельстве написано - САдовый дом с надворными постройками. Декларация не подавалась
0
0
89/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
6 декабря 2021, 01:24
Если Вы за время владения с 2002 года эти надворные постройки не ставили на кадастровый учет,то они и не стоят на нем. Следовательно Вы можете написать общим словом - "с надворными постройками". Если очень хочется - можете их перечислить. Не видя плана земельного участка с обозначениями Вам никто ничего конкретного не скажет.
8
0
332/50 000
0/50 000
ID: 84188363
Автор
6 декабря 2021, 10:56
благодарю Вас. На кадастровый учет не ставила.
0
0
46/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
5 декабря 2021, 22:45
Вечер добрый! В договоре указываете то, что прописано ы свидетельстве о государственной регистрации и то что в свидетельстве земельного участка
8
0
144/50 000
0/50 000
ID: 84188363
Автор
6 декабря 2021, 00:10
спасибо
0
0
7/50 000
Артем Иванов
5 декабря 2021, 22:21
Добрый вечер! Если строения стоят на кадастровом учете, то необходимо.
4
0
70/50 000
0/50 000
ID: 84188363
Автор
6 декабря 2021, 00:09
Благодарю. Уточняю - Есть тех паспорт БТИ за 2002 год. в котором перечислены сарай, туалет. О кадастре я так понимаю тогда еще речи не шло. В свидетельстве о собственности нет перечисления построек. Есть запись - нежилой дом с надворными постройками. Постройки не перечислены.
0
0
277/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы