Поиск по журналу

Вся Россия

Договор ДДУ

Андрей

14 апреля 2020

Вся Россия

875

Добрый день! В 2018 году был оформлен договор долевого участия на двоих человек (не в браке). Договор зарегистрирован в Росреестре. В 2019 году между застройщиком и участниками ДДУ подписаны акты приемки квартиры. При подачи документов на регистрацию прав собственности оказалось, что ни в договоре ДДУ ни в Актах-приемки не прописаны доли участников. Документы МФЦ приняты не были, рекомендовали обратиться к застройщику для переоформления акта приемки квартиры (прописать доли). Вопрос можем ли мы на данном этапе аннулировать предыдущий акт ,затем оформить договор переуступки на одного участника, подписать новый акт и оформить собственность на одного человека? Расчеты с застройщиком по договору ДДУ полностью проведены.

Авторы

Андрей

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

15 апреля 2020, 14:44

Лучший совет

Добрый день, Андрей. Акт п-п можно попробовать аннулировать договорившись с застройщиком. Сейчас, чтобы освежить в памяти, открыл ДДУ по Московской области, где участники не супруги, а собственность была оформлена в общую долевую. В ДДУ упоминается только о передачи квартиры участникам. В акте п-п упоминается об общей долевой собственности по 1/2 доли.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 апреля 2020, 18:59

Добрый день. Можете, если на все эти мероприятия согласится застройщик. По сути его обязательства перед Вами исполнены, акт подписан и исполнение фактической сути договора он подтверждает. Все остальное, техническая ошибка.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

14 апреля 2020, 18:20

Добрый день, то, что не прописаны доли в ДДУ - это ошибка застройщика. Конечно, можете. Да и выхода другого нет, как переподписать акты,

Для этого.
К ДДУ сделать дополнительное соглашение, с указанием доли каждого участника, зарегистрировать это доп.соглашение в Росреестре, а потом подписать акты, где будут оба инвестора, согласно ДДУ+ доп.соглашение.

Чтобы переуступить долю в ДДУ, ее надо сначала выделить дополнительным соглашением и зарегистрировать в Росреестре. Это тоже самое.
И еще. Застройщик за переуступку берет оплату, как правило, это есть в ДДУ. Зачем платить?

Раз акты даже не приняли в МФЦ,, то акты, только у вас и у застройщика. Ничего страшного нет. Технические ошибки и невнимательность, бывают.

771/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях