Договор найма может быть заключен и написан, хоть на салфетке. Главное, что-бы в нем было все грамотно прописано. Заверение нотариусом договора доп. юридической весомости договору не придаст.

1. В случае "аренды квартиры" речь будет идти о договоре (имущественного) найма, если и Вы и собственник квартиры - физические лица. Договор аренды - форма, необходимая в случаях, когда как минимум одна из сторон, юридическое лицо.
2. Договор найма действительно прост с точки зрения формы - может быть, как написан от руки, так и напечатан, нотариальное заверение не требуется (равно как и для договора аренды).
3. Важно при этом составить договор правильно, то есть соблюдая как основную фабулу, структуру в целом, так и отдельные элементы важные в каждом конкретном случае.
4. Вопрос важный как для Нанимателя, так и для Наймодателя. Есть на самом деле много аспектов и для той и для другой стороны, которые могут иметь важное, а порой и фатальное последствие. Для примера, несколько типичных ошибок: некорректно заполненный акт приема-передачи помещения, размытое оформление страхового депозита, обилие "белых пятен" в изначальном договоре и "устные договоренности" о спорных моментах потом, без оформления дополнительного соглашения, не сформулированные или слабо сформулированные правила (досрочного) расторжения договора, и практически тотальное отсутствие "акта возврата жилого помещения".
5. Сейчас одновременно, и достаточно легко сделать договор, и очень сложно сделать его корректным (учитывающий интересы обеих сторон), поэтому в решении обратиться к профессионалам нет ничего необычного, однако, и тут стоит быть максимально внимательным и не стесняться задавать риелтору/юристу любые вопросы по договору - ответить на любой из них, обязанность любого компетентного специалиста.

Надо внимательно изучить этот вопрос. Если верить тому, что Вы говорите, то в городе должно быть тотальное злоупотребление этими законами. Живи и не плати пока суд чего-то там не решит и пока кто-то ещё потом придёт и может быть тебя будет выселять, то есть в принципе, чисто теоретически. Да, в США, например, закон именно так и действует. Вы можете не платить и ничего вам никто не сделает без суда, но даже суд в первой инстанции даст вам отстрочку на несколько месяцев и вот уже потом вас реально выселят с полицией (точнее офис шерифа или маршала, типа наших приставов). Но граждане, мы же не в США. Или в США? Чего-то я запутался ;)

Добрый день! Договор найма заключается в простой письменной форме, нотариально заверять не обязательно. Шаблон договора и пошаговую инструкцию можно посмотреть на спроси дом рф (государственный сайт). Если жилец нарушает договор, т.е., например, не платит и игнорирует ваши предупреждения, то вы обращаетесь в суд. К сожалению, без решения суда ни вы, ни полиция не могут выселить нанимателя из квартиры и, тем более, спустить его вещи с лестницы.

А если, опять же, грамотный договор и всё остальное, но жилец не платит. Какие действия лэндлорда? Может, например, вещички на лестницу (см. вопрос выше)? Что об этом говорит наша юриспруденция?

Предположим я сдаю квартиру. Есть договор, всё грамотно прописано, всё чики-пики. Приходит в один день жилец, а его вещички в подъезде, а в двери - новый замок. Его действия?

И я ещё никак не помю. У нас все риэлторы ещё и юристы что-ли? Если да, то это как? Юрфак заканчивали? Или сами на фронтах жилищного фронта образовывались? А настоящие юристы на рынке торговли и найма недвижимости практикуют?

Чтобы правильно заключить договор найма квартиры надо обладать определёнными навыками и пользоваться реальными базами недвижимости. Договор двухсторонний.