Юридические лица не имеют права переводить денежные средства кому-либо без должного основания - это противоречит закону. Даже единоличный учредитель юр. лица не может распоряжаться денежными потоками своей же фирмы так банально, как Вы себе представляете, не может вот так на ровном месте себе любимому перевести деньги по договору купли-продажи и купить квартиру по такой схеме без прохождения определённой процедуры, я уж не говорю про чужих людей. Юр. лица переводят деньги физическим лицам либо за физических лиц ТОЛЬКО во исполнение своих обязательств перед физическими лицами (зарплата, оплата по договору аренды, оплата за оказание услуг физиком и так далее), при этом юр. лицо обязуется в качестве налогового агента отчитаться по многим направлениям в разные государственные органы (единый налог, налог на дох.физ лиц-НДФЛ, страховой взнос на ОМС, страх взнос на ОПС в ПФР, страх взнос на ОСС от проф. заболеваний, страх взнос на ОСС-материнство и так далее тому подобное). Учредитель фирмы может выделить себе дивиденды или купить квартиру для себя по договору купли-продажи, НО это делается по итогам года после сдачи годового баланса, где бухгалтер отчитывается по результатам годовой прибыли фирмы, а ВСЯ сумма премии учредителя облагается налогом (в размере 13%) за полученный доход физического лица в результате деятельности собственного юридического лица.

Проект договора купли-продажи(публикуется одновременно с объявлением торгов) не предполагает участия третьих лиц

Здравствуйте. Оплата за Вас по договору третьим лицом не противоречит законодательству. Если оплату вносит ЮЛ, то в назначении платежа указывается документ- основание (ДКП , номер, дата заключения) и сведения о покупателе, за которого вносится оплата. При такой форме оплаты Вы не сможете получить вычет. Росреестр всё зарегистрирует.