Поиск по журналу

Вся Россия

Договор купли-продажи.

ID: 51209159

22 апреля 2020

Вся Россия

551

Здравствуйте. Продавец предложил оформить сделку по купле -продажи квартиры по заниженной стоимости. Прочитала про все риски для меня, как покупателя. Главная опасность, что договор может быть расторгнут в течение 3 лет после продажи. Какие для этого возможны юридические основания? Разве при оформлении сделки нельзя учесть все тонкости и ньюансы, чтобы не оставить продавцу шанса в последующем расторгнуть договор? Спасибо.

Авторы

ID: 51209159

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 апреля 2020, 14:13

Лучший совет

Добрый день. Почему всего 3 года? Максимальный срок исковой давности 10 лет. Юридических оснований для расторжения договора великое множество, в их перечислении нет никакого логического смысла. Все тонкости и нюансы учесть невозможно хотя бы потому, что есть обстоятельства и факты могучие привести к утрате права собственности вероятность наступления которых предсказать просто невозможно. Например, риск банкротства.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

23 апреля 2020, 21:22

Добрый вечер. А зря он отказался.
По заниженной, как и по завышенной, трудно продать.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51209159

Автор

23 апреля 2020, 10:34

Предложила такой вариант (компенсировать половину налога, весь не потяну), он отказался, к сожалению.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

22 апреля 2020, 20:09

Риски есть всегда, и каждый сам решает идти на эти риски или нет...
Если с Вами есть специалист, обсудите с ним все тонкости, если его нет, то лучше в эту «авантюру» не влезать...

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

22 апреля 2020, 19:41

Ключевое слово в Вашем ответе - ЗЛО.

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51209159

Автор

22 апреля 2020, 15:53

Спасибо. Прислушаюсь к советам. Квартира, как назло , идеально подходит.

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ЦУН

22 апреля 2020, 14:17

Добрый день. Однозначно ответить на данный вопрос нельзя. Нужно ознакомиться с документами по сделке. После анализа правоустанавливающих документов можно будет предложить варианты минимизации появления рисков в будущем, а может быть и отказа от сделки...

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

22 апреля 2020, 14:10

Здравствуйте. Можно учесть всё, что угодно , по-максимуму...Это работа Вашего риэлтора.
Но, учесть тот факт, что продавец подаст на банкротство в течение трёх лет после совершенной сделки (по заниженной стоимости), учесть и предусмотреть НЕВОЗМОЖНО!

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях