Здравствуйте! Составили предварительный договор для покупки квартиры, не внесли пункт на фото, скажите, пожалуйста,нужен ли он и можно ли добавить пункт уже на самой сделке?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор купли продажи
ID: 17170069
Авторы
0
0
6
ID: 17170069
Могут подойти
6 комментариев
Михаил, если бы в сети. Я уж тут писала, что такой крупный банк, как Юникредит, со скандалом просто заставляет вносить этот пункт в договор(с-Петербург, отделение на Московском пр.)
1
0
181/50 000
0/50 000
И сколько таких шаблонов в сети..............?)))
Задумка возможно неплохая, но написано "масло масляное"
Задумка возможно неплохая, но написано "масло масляное"
0
0
110/50 000
0/50 000
Данный пункт не работает и абсолютно бесполезен. Его следует излагать в более корректной и полезной для покупателя редакции. Составление договора услуга платная.
5
0
161/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 августа 2020, 22:10
присоединяюсь к александру вороничу и евгению тараканову: этот пункт - успокоительное плацебо для покупателя. на практике он не работает. так что вносить вам его имеет смысл, только если ваш продавец лопух, чтобы закошмарить его серьезностью своих намерений )) если продавец более или менее прошаренный, то он просто усмехнется в усы, как чапаев...
3
0
348/50 000
0/50 000
31 августа 2020, 21:06
Здравствуйте. Забудьте про этот пункт раз и навсегда. Он не работает.
Не знаю из какого Вы региона, но в Москве и Подмосковье стоимость составления договора купли-продажи составляет не более 3000 рублей. Не следует экономить столь незначительную сумму на составлении столь важного документа.
Не знаю из какого Вы региона, но в Москве и Подмосковье стоимость составления договора купли-продажи составляет не более 3000 рублей. Не следует экономить столь незначительную сумму на составлении столь важного документа.
4
0
296/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если одна из сторон сделки обращается в суд с иском о признании сделки недействительной, то в соответствии со ст.167 ГК РФ (общие положения о последствиях недействительности сделок) происходит реституция (возврат в первоначальное положение), каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Eсли же третье лицо подает виндикационной иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения по статье 302 ГК РФ, то имущество изымают, а покупатель, в соответствии со ст.461 ГК может требовать от продавца возмещения убытков.
Не "покупки равнозначной квартиры", не "предоставления денежных средств для покупки...", а возмещения убытков!
p.s. с этим пунктом часто соседствует не менее знаменитый пункт о том, что квартира не может быть изъята у покупателя до момента возврата ему полной суммы денег продавцом. Вот так вот просто! Стороны решают ограничить договором действия статьи 302 ГК РФ по отдельно взятой квартире.