1. Продавцы продают и передают, а Покупатели покупают и принимают в общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве каждый) недвижимое имущество: .....
2. Указанный Объект принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому). Документы-основания:
3. Стоимость Объекта составляет 2 585 880 (два миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
Покупатели рассчитываются с Продавцами полностью за счет средств социальной выплаты, предоставленной тете покупатель, дядя покупатель, сын покупатель 1, сын покупатель 2, являющимся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, в соответствии с Государственным жилищным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения серии ....., выданного ....... «18» декабря 2015 в сумме 2 585 880 (два миллиона пятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, путем перечисления на счета: №.... (на имя сестра1), № ...., (на имя сестра 2), открытые в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (реквизиты банка).
Передача денежных средств Продавцам в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в установленные законодательством РФ сроки.
4. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателям и до его полной оплаты Объект будет считаться находящимся в залоге у Продавцов согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ.
5. По соглашению сторон Продавцы передадут, а Покупатели примут указанную квартиру по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента полной оплаты.
6. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой на момент подписания настоящего договора, не имеется.
7. Покупатели осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт указанного имущества, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях. Договор заключается Сторонами без какого-либо заблуждения, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством Российской Федерации.
10. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Покупатели приобретают право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждый) на приобретаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в регистрирующем органе, один выдается Продавцам, один – Покупателям.