Сегодня нет таких дураков, которые покупают с серьезным занижением реальной стоимости сделки. Занижение - тема прошлого века. Очень редко это бывает.
Занижай не занижай, а доходом будет 70% от кадастровой стоимости, а она в Москве иногда даже выше рыночной. И действительно с занижением надо быть очень аккуратным, а то по факту так и получите столько, сколько будет указанно в договоре и доказать что-то будет весьма проблематично.

1 - приватизировать,продать (минимум в дкп - 70% от кадастровой стоимости),заплатить налог с суммы продажи за минусом миллиона.
2 - приватизировать, продать через три года без налога,
3 - приватизировать, продать, купить новое жилье, использовать взаимозачетом возврат с 2-х миллионов, и один миллион не облагается.

Ну что делать. Не смог отговорить....

Искажение цены в договоре приводит к нарушению Закона. Для продавца может наступить административная, налоговая, уголовная ответственность, если речь идёт о сокрытии налогооблагаемой базы и неуплаты налога. Если будет доказано, что имеет место сокрытие и непредоставление информации, то штрафы — до 40% ст.122 НКРФ от неуплаченной суммы +пени. Так же существует риск, что переданная сверх договора сумма будет взыскана покупателем в качестве неосновательного обогащения. И не работают никакие расписки за неотделимые улучшения. Продавцам пора привыкать платить налоги.

Домодедово. Новый район. Все квартиры продаются по 50 % стоимости в ДКП.
Пришлось купить. И через ипотеку.

Здравствуйте. У продавца риск всегда один: Продать квартиру, а денег не получить. Или получить, но не все. Например столько, сколько указано в договоре.