Добрый день!
Вписать в договор вы можете все что угодно, только это вам не гарантирует, что Продавец вас не обманет. Да, вы можете даже выиграть суд, и с исполнительным листом бегать за своей компенсацией.
Если хотите более четкой картины, то обратитесь в правление ДНП и попросите договор с продавцом о том, что он оплатил все эти взносы, (я не знаю на какой стадии в поселке все эти коммуникации), а также поинтересуйтесь, есть ли уже проекты данных подключений, и заключены ли договора с предоставляющими организациями: Мособлгаз или любой другой организацией лицензированной на проведение таких работ, МОЭСК, а вот не зная где участок что-то говорить про воду не приходится. Может это будет общая скважина на поселок, или вы правление заключило договор с близлежайшим населеным пунктом где есть централизованная вода.
Вопросов пока больше, чем можно дать на них конкретный ответ.

Добрый день. В Вашем случае не надо полагаться на справку. Надо приехать в ДНП и самостоятельно поговорить с председателем. В разных ДНП отношения по поводу коммуникаций строятся по-разному. Где-то сети принадлежат товарищества и за подключением надо обращаться в правление. Где-то сети не приняты на баланс товарищества и для подключения обращаются в соответствующие снабжающие компании (мособлгаз, энергосбыт, водоканал и тд). Как конкретно эти вопросы решаются в Вашем случае, можно узнать только в правлении. В договоре можно прописать ответственность продавца за достоверность предоставленных сведений, если Вы не хотите до сделки выяснить, как обстоят дела на самом деле. Но Вы таким образом подвергаете себя риску решать проблемы самостоятельно. А вдруг указанная сумма не покроет Ваших расходов и Вы поймёте, что этот участок вообще лучше было не покупать? Так что, лучше выяснить всё на берегу, а уж потом выходить на сделку.

Текущие вопросы подготовки к сделке не следует откладывать на будущее. Выясняйте сейчас: оплачено-не оплачено. Обязательство выплатить компенсацию превратить в реальные деньги может быть крайне проблематично. Наконец, если слова предпочтете знаниям и учету их в цене договора, формулировки существенного условия договора купли-продажи об оплаченных коммуникациях требуется доработать.

Здравствуйте!
Речь идёт о ДНП. В таких посёлках, как правило, речь идёт не о физическом подключении, а об оплате целевых взносов на подключение. При этом человек, прекращающий членство в партнёрстве, имеет право на возврат целевых взносов.
Понятно, что Вы покупаете и, фактически, компенсируете ему ранее возникшие затраты, но, по сути, идёт круговорот денег в природе: он забрал, Вы внесли.

Если Вы сомневаетесь в справке об отсутствии задолженностей перед ДНП - идите к председателю и задавайте вопросы ему - в случае если Вы станете членом ДНП, ему с Вами так или иначе придётся общаться и не раз.

Что касается текста договора, то отношения третьих лиц, к которым в данном случае относятся ДНП и снабжающие организации (я сильно сомневаюсь, что балансодержателем сетей является ДНП) никого не интересуют. Регистратор может завернуть договор.

А не проще у председателя ДНП или в газовой компании выяснить, были ли внесены деньги или нет?

Если услуги оплачены и подключены,то есть соответствующие договора и документы на оплату.Требовать надо их,а не справки.Справки требуются чуть в иных ситуациях.

Еще добавлю: также не лишним будет проехать в каждую из этих организаций и узнать, если ли у вашего ДНП с ними договора и вообще возможны ли все эти подключения в принципе, а то, в большинстве объявление о продаже загородной недвижимости жива и процветает фраза "газ/вода/электричество - по-границе участка", а можно ли к этим сетям подключиться остается вопрос?
P.S. конкретизируйте, что написано в справке у продавца?