Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Договор мены
ID: 19153865
27 сентября 2018
Вся Россия
3 691
8

Здравствуйте. Заказала выписку ЕГРП на квартиру, которую планирую покупать. В графе: "Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права", указано "Договор мены квартиры". Риэлтор же говорит, что якобы квартира досталась собственнику в результате переселения из ветхого жилья - барака. Является ли это меной квартиры или был еще какой-то собственник, с кем, собственно, произошел обмен?

Спасибо.

Авторы
8
ID: 19153865
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 сентября 2018, 12:13
Лучший совет
Добрый день. Да, сделка предоставления жилья взамен подлежащего сносу могла быть оформлена договором мены. Но это не означает, что ранее у этой квартиры не могло быть собственника. Если дом новый, то наверняка не было, но если это квартира досталась городу, например, как выморочное имущество...
Все, что касается других обременений, ипотеки, мат.капитала, залога и прочего... нужно изучать историю квартиры, которая у текущего правообладателя была до мены.
6
0
463/50 000
0/50 000
Ирина Титова
ИП Титова И. В.
27 сентября 2018, 14:15
Если бы Вы прежде чем заказывать выписку ЕГРН попросили бы посмотреть документы на квартиру, то скорее всего увидели Договор мены между муниципалитетом и продавцом и сравнив потом с ЕГРН вопросов бы не возникло.
Первое, что нужно смотреть - это Документы и внимательно их читать, а потом с учетом прочитанного заказывать проверки))
Не в первый раз сталкиваюсь с тем. что покупатель без агента идет каким то странным путем))
2
0
436/50 000
0/50 000
СтройРиэлт
27 сентября 2018, 12:46
Последнее, что я видел (от 2011 г) - "Договор передачи жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесённом доме". Это, конечно, мена. Но называется поизящнее))
4
0
251/50 000
0/50 000
ID: 19153865
Автор
27 сентября 2018, 12:43
Огромное спасибо за ответы!
Квартира новая, сдана была в 2015 году. Вот сейчас с вашей помощью разобралась с записями Выписки.
Дата Государственной регистрации права Муниципалитета - 25.05.2016, а дата государственной регистрации права Собственника - 03.08.2016
1
0
272/50 000
0/50 000
Денис
27 сентября 2018, 12:05
Все возможно. При обмене квартира не становится автоматически "чистой", т. к. все обязательства перейдут на нее, в том числе обязанность по выделению доли на ребенка, если она есть. Если бы была незакрытая ипотека, вы бы увидели обременение в выписке.
3
0
251/50 000
0/50 000
ID: 19153865
Автор
27 сентября 2018, 12:00
Спасибо за ответ. Т.е., поскольку квартира была предоставлена в обмен на ветхое жилье, угрозы участия Мат.капитала и не закрытой ипотеки в приобретении этого жилья нет?)
А какие-то подводные камни еще могут тут иметь место?
1
0
228/50 000
0/50 000
Денис
27 сентября 2018, 11:56
Так и есть. Город обычно переселяет через договор мены.
2
0
55/50 000
0/50 000
Григорий Казаков
Частный маклер
27 сентября 2018, 11:46
Здравствуйте, все верно говорит риелтор исходя из вашей информации.
5
0
67/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы