Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор мены через куплю-продажу.
Сергей Михайлович Михайлович
14 февраля 2011
Вся Россия
1 550
21
Здравствуйте!
Живу на 1-ом этаже. Дом без лифта. Пожилые соседи с 5-го эт. предложили нам поменяться. Квартиры у нас одинаковые по площади и давно приватизированы. Своей квартирой я владею совместно с совершеннолетним ребёнком в равных долях.
Пожилые соседи согласны только на вариант Договора мены с указанием реальной(равной) стоимости наших квартир.
Вопрос: могу ли я в договоре мены одновременно отказаться от своей доли в новой квартире и полностью сделать собственником своего ребёнка? Или это нужно делать после того,как договор мены будет зарегистрирован? Спасибо.
Авторы
Теги
21
Сергей Михайлович Михайлович
Могут подойти
21 комментарий
17 февраля 2011, 22:43
Если обмен состоится, не забудьте подать декларацию.
0
0
52/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 22:39
Такие вопросы нужно задавать профильным специалистам или почитайте сами ГК РФ. На сколько я знаю договору мены подчиняются условия договора купли-продажи.
0
0
154/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
15 февраля 2011, 21:45
ребенка забывать нельзя, а вот соседями надо договориться.
0
0
58/50 000
0/50 000
Диамант
14 февраля 2011, 23:44
Здравствуйте! Если Вы будете оформлять сделку договором мены - то стороны остаются те же самые, свою долю Вы можете после регистрации подарить сыну. Либо нужно оформлять все двумя встречными договорами купли-продажи и сразу оформлять на сына...
0
0
244/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2011, 21:26
Возможно у "ребенка" есть какая-то другая недвижимость,которую можно задействовать в договор мены?При таком раскладе Вы получите этот третий объект, соседи - квартиру на первом этаже,а "ребенок" - квартиру на 5 этаже...
Причем,третий объект может быть любым..ДАже одним метром где-то...
0
0
293/50 000
0/50 000
АэНБИ
14 февраля 2011, 20:43
Добрый день.
Вы можете сделать большей долю ребенка в договоре мены, но совсем выйти из собственности нельзя - получится не договор мены. При мене количество лиц не должно изменяться (недавно уже попробовали - пришлось переписывать договор -отказ в регигстрации)
0
0
267/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2011, 14:52
Добрый день.
В Вашем случае лучше сделать все так, как хотят Ваши соседи.
Свою долю в последствии Вы можете подарить ребенку.
Но на Вашем месте я бы оставил все как есть (общая долевая собственность).
0
0
215/50 000
0/50 000
Николай
14 февраля 2011, 14:03
Т.к. ваша квартира в собственности в долях, соответственно и договор мены будет подписываться двумя собственниками и в новой квартире также будут два собственника. В последующем вы можете оформить дарение или по ДКП передать вашу долю ребенку.
1
0
243/50 000
0/50 000
Мария Ляшук
14 февраля 2011, 13:56
Если человек задает достаточно конкретный вопрос про мену, значит другие варианты с соседями обсуждал)))
Больше ни о чем говорить не собиралась.
1
0
149/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
14 февраля 2011, 13:39
Мария Ляшук, вы хотите поговорить об этом? :)
0
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости