Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор мены с городом, оплата налога.
ID: 35682264
12 июля 2020
Вся Россия
879
7

Хотим купить квартиру за 7,5 млн. Квартира в новом доме предоставлена продавцу по договору мены с городом в счет сносимой пятиэтажки, в собственности менее 3х лет. В договоре мены цена не указана, но была оценка квартиры в пятиэтажке - 5,8 млн. Ранее продавец сносимую квартиру приватизировал и владел ей более 10 лет. Продавец хочет занизить цену договора, т.к считает что налог будет платить с суммы 7,5 млн. Я понимаю что платить он должен с разницы между 7,5 и 5,8. Если это так, то стоимость готов указать полную. Подскажите пожалуйста кто прав. 

Авторы
7
ID: 35682264
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
12 июля 2020, 16:54
Лучший совет
Если продавец получил новую квартиру по новой программе реновации, то срок владения страрой квартирой учитывается и налог при продаже платить не нужно. Согласно п.2 ст.217.1 НК РФ "В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем."
10
0
791/50 000
0/50 000
ID: 35682264
Автор
12 июля 2020, 17:41
Татьяна, спасибо за ответ!
0
0
26/50 000
12 июля 2020, 22:33
Здравствуйте. Татьяна в своём первом сообщении указала номер статьи налогового кодекса, и даже процитировала её.
3
0
112/50 000
0/50 000
ID: 35682264
Автор
12 июля 2020, 20:31
Спасибо за ответ! Подскажите, если знаете на какую статью ссылаться?
1
0
68/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 июля 2020, 18:23
"Я правильно поняла что налог с разницы (7,5-5,8=1,7*13) продавец все же должен?"

если квартира получена в рамках старой (лужковской) программы переселения, или по расселению инвестором под застройку, то да. если по реновации, то нет.
3
0
246/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 июля 2020, 17:53
Если именно по программе реновации получена новая квартира , то налога нет!!! От слова СОВСЕМ. И оценка старой кв. не имеет значения.
4
0
133/50 000
0/50 000
ID: 35682264
Автор
12 июля 2020, 17:47
Я правильно поняла что налог с разницы (7,5-5,8=1,7*13) продавец все же должен?
1
0
79/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости