Ксения, очень опасная ситуация, если уж совсем надо, тогда оформите нотариальный договор займа на полную стоимость с указанием срока возврата, срок возврата - это Ваше зарегистрированное право на гараж.

Благодарю Всех, кто откликнулся на мой вопрос! Спасибо Вам, что не остаётесь равнодушными к проблемам других людей! Успехов и удачи в Ваших профессиональных делах и в личной жизни.

Многое, из ответов, приняла для себя к сведению. Надеюсь, все пройдет благополучно.
С уважением, Ксения Анатольевна.

Добрый день.
Нет объекта для продажи, нет и смысла вносить вообще хоть что-то. Пусть сначала оформит, а потом уже деньги требует. И даже после того, как недвижимость будет оформлена под договор о намерениях вносить всю сумму сразу очень рискованно. Внесите небольшой аванс, а остальное после государственной регистрации Вашего права. Для целей передачи денег (окончательного расчета с Продавцом) лучше использовать проверенные методы: банковская ячейка или аккредитив.

Здравствуйте, Ксения! Под договор о намерениях вносить полностью всю сумму - неоправданный риск... Поскольку документы на гараж пока не оформлены - заключить предварительный договор - проблематично (нет документов на гараж и нет подтверждения прав, такой договор можно признать недействительным). Вносите аванс не более 10% от стоимости, остальное - после регистрации ДКП...

Если согласны на 100% оплату - заключайте предварительный договор купли-продажи, в котором обязательным условием должен быть пункт о понуждении заключения основного ДКП в последующем той стороны, которая будет отказываться от его заключения.

Добрый день, Ксения Анатольевна! Договор о намерениях это нормальная практика. Рекомендую данный договор оформить нотариально, внести аванс не более 10%, а после заключения ДКП и его регистрации внести оставшуюся сумму. Удачи!

Здравствуйте!

Вносите именно задаток, в размере 10% от стоимости, потом порядка 20% после получения продавцом свидетельства о собственности так же задатком, остальное после подписания и оформления Договора купли-продажи.

Удачи!

Добрый день. Если не боитесь 100% оплачивать сразу, то оплачивайте. Я бы на Вашем месте внес предоплату не более 10%. Удачи.

Добрый день.
Ньюансы есть всегда, в Вашем случае их достаточно много. Важно понимтаь, почему до сегоднешнего момента у продавца не оформлено право сосбтвенности, и с чем связано желание в 100% оплате. На Вашем месте я бы вносила аванс, либо задаток (уже по ситуации), в дальнейшем, по договоренности с продавцом можно делать некие (разумные) довнесения, которые могут быть связнанны с нуждами Продавца по оформлению данного гаража. А 100% оплата только после подписания ДКП.

О каких суммах идет речь, Ксения?