Полина, как правило, платит тот, кто заказывает......
У риэлтора дешевле, чем у нотариуса, оба договора рабочие. По стоимости договаривайтесь по телефону, ссылки питерских коллег прикладываю, не все занимаются арендой, звоните уточняйте.

Вы можете и сами составить договор, без риэлторов и нотариусов. И он будет иметь такую же юридическую силу. Вопрос в правильности и юридической граммотности оформления. Стоимость услуг риэлтора от 50 до 100 % от стоимости месячной аренды. Если риэлтор будет заниматься подбором вариантов под Ваши запросы. Вы можете сэкономить и найти вариант от собственника, пригласив риэлтора только на составление договора, учитывающего Ваши интересы. Стоить это будет 3 тыс.руб.
Сколько стоят услуги нотариуса в данном случае, не отвечу) не сталкивалась. Да и лишняя трата денег это.

Договор всегда заключается между Вами и собственником. Риэлтор - лицо, которое сопровождает эту сделку. За услуги риэлтора, как правило, платит наниматель (т.е.Вы в данном случае), так уж сложилась практика, правда сейчас все чаще встречаются варианты, где работу риэлтора оплачивает тот, кто его нанял. При подборе вариантов Вы встретите как квартиры напрямую от собственников, так и квартиры, выставляемые агентами собственников. Если Вы будете заключать договор найма впервые, не знаете, что такое правоустанавливающие документы, то я бы не рекомендовала Вам заключать договор непосредственно с собственником, а посоветовала бы обратиться к риэлтору, который поможет Вам с подбором вариантов, проверит документы, подготовит договор и сопроводит сделку. По стоимости - обычно цена данной услуги равна стоимости одного месяца проживания. Но тут как договоритесь.