Добрый день! Вопрос: при продаже квартиры кто оплачивает оформление договора по отчуждению объекта (у нотариуса): покупатель, продавец, пополам?
Спасибо!
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
8
Елена
Могут подойти
8 комментариев
Елена
20 марта 2018, 07:52
Всем спасибо!
0
0
13/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
20 марта 2018, 01:31
Елена, в своём ответе Антонине, Вы написали, что «-Нам как продавцам это не нужно...»
Исходя из этих слов-напрашивается вывод что Вас несколько, соответственно собственность должна быть долевой, А долевая собственность подлежит обязательному нотариальному заверению, и при учете сложившейся практики по Москве, при условии обязательного нотариата-сумма делится пополам.
Но опять же, все ситуации индивидуальны!!!, например:
если продавцы «вредные»-то их оплата 100%)), если продавцы лояльны-то 50/50, если продавцы лояльны и готовы к большой скидке, то можно и все расходы покупателю взять на себя без лишних прений...
В случае, если у Вас не долевая собственность квартиры-то нотариальная форма договора не обязательна, и в таком случае-кто заказывает-тот и платит... Но при условии отсутствия грамотного сопровождения и неосведомленности данной сферы, подстраховать себя, хотя бы, в грамотно составленном договоре будет не лишним-Вы ж, я думаю, в итоге хотите получить денежные средства за проданное имущество, а не грызть локти у разбитого корыта...
Исходя из этих слов-напрашивается вывод что Вас несколько, соответственно собственность должна быть долевой, А долевая собственность подлежит обязательному нотариальному заверению, и при учете сложившейся практики по Москве, при условии обязательного нотариата-сумма делится пополам.
Но опять же, все ситуации индивидуальны!!!, например:
если продавцы «вредные»-то их оплата 100%)), если продавцы лояльны-то 50/50, если продавцы лояльны и готовы к большой скидке, то можно и все расходы покупателю взять на себя без лишних прений...
В случае, если у Вас не долевая собственность квартиры-то нотариальная форма договора не обязательна, и в таком случае-кто заказывает-тот и платит... Но при условии отсутствия грамотного сопровождения и неосведомленности данной сферы, подстраховать себя, хотя бы, в грамотно составленном договоре будет не лишним-Вы ж, я думаю, в итоге хотите получить денежные средства за проданное имущество, а не грызть локти у разбитого корыта...
3
0
1 073/50 000
0/50 000
На практике при отсутствии законодательной необходимости в дополнительных тратах (нотариальный тариф + техническая и правовая работа) оплачивает сторона инициатор. Каждая ситуация индивидуальна и четких правил тут нет. Как договоритесь. В принципе, при отсутствии в сделке риэлтора потратится за корректно составленный договор лишним точно не будет.
Что касается тарифа.
Для сделок, где нотариальное удостоверение обязательно тарифы ограничены и регулируются Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий НК РФ. В Вашем случае ни о каком обязательном нотариате речи не идет, а значит цифра 25 т.р. для Вас не актуальна. Тут нужно руководствоваться "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018), Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа. Здесь уже максимальная сумма 100 т.р.
Что касается тарифа.
Для сделок, где нотариальное удостоверение обязательно тарифы ограничены и регулируются Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий НК РФ. В Вашем случае ни о каком обязательном нотариате речи не идет, а значит цифра 25 т.р. для Вас не актуальна. Тут нужно руководствоваться "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018), Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа. Здесь уже максимальная сумма 100 т.р.
2
0
933/50 000
0/50 000
Если очереди из покупателей нет- соглашайтесь, это в районе 12,5т, максимум , тк сам договор максимум 25т.
Зато Регистрация в росреестре 3 дня, а если электронно, то вообще 1 день- деньги быстрее получите.
Зато Регистрация в росреестре 3 дня, а если электронно, то вообще 1 день- деньги быстрее получите.
3
0
210/50 000
0/50 000
Не совсем корректно написала про максимальную сумму за удостоверение, Даниил прав- 25т, это если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению
0
0
154/50 000
Елена
19 марта 2018, 22:58
Антонина, спасибо! Нам как продавцам это не нужно. А вот покупатель настаивает на нотариальном сопровождении договора, и хочет нести только половину расходов! (((
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а если сделка не на отчуждение имущества, а наоборот, нужно добрать долю у собственника, такую украинскую доверенность примут ли в Росреестре, на принятие в дар доли в российской квартире? Спасибо
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то в Москве практика - пополам.
Если это инициатива покупателя - соотвественно он и платит.
Вообще всё договоренности сторон.