Добрый день, уважаемые специалисты! Прошу вашей помощи.

В 2007 году, в украинском еще Крыму мною и моей тетей был заключен договор пожизненного содержания, по которому:

я приняла обязательство полностью пожизненно содержать тетю, обеспечивая ее одеждой, питанием, уходом, необходимой помощью, сохраняя в ее бесплатном пользовании весь жилой дом.

тетя передала мне в собственность квартиру. Право собственности на квартиру зарегистрировано мной тогда же в установленном порядке. (Относительно пользования - в договоре действительно указано - весь жилой дом, несмотря на то, что передаваемым в собственность объектом была однокомнатная квартира в многоквартирном доме).

Тетя поныне здравствует, и дай Бог еще долгих лет.

В настоящее время планирую зарегистрировать в российском уже правовом поле ранее возникшее право собственности.

Полагаю, что Росреестр отметит обременение, поскольку мое право собственности проистекает из договора с условием бесплатного пользования.

Знаю, что в РФ заключаются договоры не пожизненного содержания, а ренты.

Прошу вашего совета, как практиков, по вот какому вопросу.

Мы с тетей уже 10 лет проживаем в разных городах (условия договора мною выполняются, претензий друг к другу не имеем).

Если я захочу перевезти тетю в свой город, возраст уже преклонный, так всем будет удобнее, возможно ли будет при таких условиях договора продать принадлежащую мне квартиру. Например, с одновременным приобретением не меньшей площади в моем городе или как-то иначе.

В случае с несовершеннолетними вопрос контролирует опека, с недееспособными опекуны, а нам куда?)

Тетя дееспособна, в здравом уме, на переезд согласна.

Я теряюсь. Это обременение в принципе снимаемо? по аналогии с отказниками от приватизации не получается? Выписать тетю, прописать к себе.

Понимаю, что круг покупателей и так будет сужен наличием этого обременения.

Спасибо!