заключайте договор на основании 214 ФЗ

Добрый день.
Большинство компаний застройщиков сегодня работают по предварительным договорам. Риск с новостройками есть всегда, и не важно какой договор вы заключаете - смотрите на компанию, на процесс строительства и прочие сопутствующие действия - что быф самим понять - сдадут дом или нет.

Здравствуйте Марина! После принятия закона 214-ФAP? квартиры в новостройках должны продаваться по договорам долевого участия в строительстве. Это дает больше прав и возможностей защиты своих интересов покупателю. Однако, до сих пор многие застройщики используют различные схемы обхода закона. Нужно внимательно изучать документы, поскольку даже у одного застройщика по разным объектам ситуация может существенно отличаться.Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь.

С наступающим Вас новым годом!
Согласна с колегами. На счет компаний, которые заключают договор долевого строительства - конечно же есть и мы этому яркое подтверждение!

Удачи!

ФЗ №214 предусмотренно только два вида договоров,по которым следует преобретать жильё в строящихся объектах. Это договор об участии в долевом строительстве и договор уступки права требования.
Марина,если хотите поговорить подробней звоните,обсудим!
С Уважением,Подобная Галина
"ИНКОМ-Недвижимость"-отделение Сокол
контактный телефон- 8-915-236-12-91

ДДУ не даст абсолютной гарантии от двойной продажи (даже его умудряются обойти), но гарантии повышаются почти до 99,99%. Тем более не спасает от недостроя, банкротства, замораживания строительства. Предварительный договор дает право требовать исполнения ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, указанного в предмете предварительного договора.
ДДУ не могут заключаться на объекты, разрешение на строительство которых получено до введение в действие ФЗ 214. Основной вопрос при покупке новостройки, по моему мнению, это вопрос надежности застройщика (грамотности, умения вести бизнес, ответственности).
Марина, у вас несколько вариантов на выбор: отказаться от покупки строящегося объекта, самой изучить этот рынок и выбрать строительную компанию, подвергнуть пыткам специалиста.
С наступающим Новым Годом всех !
А Вам Марина удачной покупки.
С уважением Андрей Зуйков.

Предметом Предварительного договора есть ОБЯЗАТЕЛЬСТВО заключить в будущем основной договор, в качестве основного договора м.б: Договор участия в долевом строительстве (ДДУ), договор купли - продажи, договор мены и т.д..
Участие в долевом строительстве регулируется, в основном Федеральным законом 214 ( ФЗ 214).
Основная цель Договора участия в долевом строительстве - исключить многоразовые продажи одного объекта разным лицам (например одной квартиры Иванову, затем еще Петрову, а далее Сидорову и так до бесконечности), путем гос. регистрации в УФРС договора участия в долевом строительстве. Участок,на котором ведется строительство или право его аренды), в силу закона, считается в залоге у лиц, заключивших ДДУ. Предварительный договор вполне законен. Внимательно изучайте, что в нем написано. Если пакет документов Застройщика позволяет заключить ДДУ, но застройщик отказывается по экономическим соображениям - спросите почему.
Лучший вариант - консультация независимого специалиста.

Главмосстой также продает свои объекты по предварительным договорам. Как Вы сами наверное понимаете, делается это из "экономических" намерений. В любой новостройке есть некоторый риск, чтобы понимать какой нужно комплексно понимать всю ситуация и с разрешительными документами, и с договорами, и т.п. В интернете имеется достаточно разных статей для ликбеза, а для конкретных вариантов нужен индивидуальный подход. Нужна будет помощь специалиста, обращайтесь.