Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор ренты
---------------- ------------------------
19 октября 2018
Вся Россия
1 076
6

Добрый день. Моя знакомая бабуля попала в трудную жизненную ситуацию: год назад каким-то образом некая дама,являясь директором фирмы по оказанию услуг ренты, вошла к ней в доверие и заключила договор ренты с бабушкой. НО! не на свою фирму, не на себя, а на подставное физлицо. Ранее это "лицо" бабушка не видела и с ним не знакома. Бабушке 80 лет, страдает старческой деменцией (офиц документов подтверждения нет болезни), На учетах не состоит. Договор заключен нотариально, справка о вменяемости бабушки якобы предоставлена (справку выдавали в платной клинике). Условия договора не в пользу бабушки: только оплата 15тр в месяц (платят исправно) и все-никакой помощи и оплаты коммуналки((. Бабушка когда увидела договор уже зарегистрированный на нового собственника, забила тревогу и обратилась в суд ( идет уже год), чтоб расторгнуть договор. Вопрос: какой процент, что ей удастся его расторгнуть. и правомерны ли посреднические услуги данной компании? Помогите разобраться!! Буду благодарна за ответы.

Авторы
6
---------------- ------------------------
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
19 октября 2018, 11:23
Лучший совет
В чём хотите разобраться? Документы в суде, дело открыто, материалы изложены - судья разберётся!
Чтобы дать правовую оценку - нужно изучить дело, чем сейчас люди уже занимаются и оценка обязательно последует и не только по отношению к посреднику и его работодателю, но и по отношению к бабушке и всем остальным фигурантам данного дела.
4
0
346/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
19 октября 2018, 18:45
Шансы вернуть квартиру есть, но нужен сильный юрист, а не бесплатные консультации на форумах.
3
0
93/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
19 октября 2018, 12:54
Возможно, здесь есть специалисты, которые смогут ответить без исходных данных - я не такой :)).
А посредничество может быть, как правомерным, так и не правомерным. Можно выступить посредником на основании доверенности, договора и так далее, а можно на честном слове, есть посредники - шулеры, а есть -
порядочные. Не понимаю предмета обсуждения, надеюсь, что появится специалист - экстрасенс.
2
0
407/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 октября 2018, 12:53
не очень понятен вопрос. договор был заключен с кем - с дамой, с ее фирмой или сразу с третьим лицом? если с третьим лицом, то дама вам скажет - я приходила и советовала бабушке как частное лицо. можно сказать, из милосердия свела с хорошим человеком... и так далее, а договор не заключала и вообще я ни при чем. при таком раскладе шансов на отмену договора ноль.
если же изначально договор заключался с фирмой, а потом перешел на физлицо, то в принципе попытаться можно, но шансы тоже не очень велики, мягко говоря.
если будете подавать на расторжение, то лучше делать это по каким-то другим основаниям (например, невменяемость бабушки на момент подписания и т.п.), проконсультируйтесь с проф.юристами.
но, как показывает практика, люди такого рода обычно или хорошо прокладываются, или имеют выходы на правоохранительные органы, во избежание каких-то серьезных последствия для себя. впрочем, случаи бывают разные, попробуйте...
1
0
944/50 000
0/50 000
---------------- ------------------------
Автор
19 октября 2018, 13:17
Договор был заключен сразу с третьим лицом, которого бабушка не знает. Бабушка написала сразу заявление в полицию на даму, она обязалась поспособствовать расторжению договора. Бабушке отказали в возбуждении уголовного дела.
0
0
223/50 000
---------------- ------------------------
Автор
19 октября 2018, 12:11
Спасибо за ответ. О судебных "решениях" я в курсе... Задала конкретный вопрос: правомерно ли посредничество в ренте? Возможно, здесь есть специалисты, которые смогут ответить.
1
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости