Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор с риэлтором
ID: 18446200
30 августа 2018
Вся Россия
9 305
4

Добрый день! Прошу помочь разобраться со следующим вопросом.

Собственники квартиры (общая совместная) заключают договор с риэлторским агентством об оказании услуг по продаже квартиры. В договоре установлено, что если собственники не исполняют обязанности по договору (не продают квартиру покупателю, с которым риэлторское агенство заключило предварительный договор и от которого получило частичный платеж за квартиру) уплачивают полностью вознаграждение риэлторскому агентству. Если в течение действия договора в силу преклонного возраста один из собственников умирает, что происходит с договором? Второй собственник не может в этом случае исполнить договор, обязан ли он будет в полном объеме уплатить сумму вознаграждения риэлторским агентству?

Авторы
4
ID: 18446200
Могут подойти
4 комментария
Нев - Альянс
30 августа 2018, 11:37
Лучший совет
Не вопрос, а жуть просто...
3
0
27/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 августа 2018, 19:44
С "уходом гражданина в мир иной" прекращаются все обязательства с ним, взятые при жизни, Но наследники, вступившие в наследство берут на себя все его долги и обязательства. Продажа квартиры, так же, возможна только после оформления наследства. Агентство не может требовать от вас исполнения всех обязательств по договору, т.к. он стал ничтожным, но они могут выставить счет за проведенную работу и понесенные фактически затраты, которые вы должны будете оплатить. В противном случае, решение вопроса возможно только через суд.
2
1
526/50 000
0/50 000
Владислав
30 августа 2018, 14:16
На усмотрение сторон, здравого смысла, или суда.
Ведь возникает вопрос - кто наследует часть умершего собственника, будет ли действовать договор до момента вступления оставшегося собственника (если он единственный законный наследник) в наследство, и т.п.
1
1
259/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 августа 2018, 14:00
В описанном Вами случае из-за возникших обстоятельств стороны освобождаются от ответственности по договору.
1
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости