Добрый день.
Конкретного перечня таких документов не существует. Все зависит от текущего правоустанавливающего документа у подрядчика. Нельзя исключать ситуацию преднамеренного вывода активов. Даже если Вам что-либо конкретное назвать, без обид, но при одноразовой сделке не хватит знаний для анализа всех нюансов такой сделки. Ну допустим, оплата "квартирами" могла пройти по завышенным ценам или наоборот заниженным; в сделке могли быть векселя; встречные взаимные обязательства и т.д. Это может быть очень сложная цепочка, отследить и проверить которую обычному человеку не по силам. Именно для решения таких вопросов назначается специальный человек (ПРОФЕССИОНАЛ), который в состоянии все это понять и отследить - конкурсный управляющий.
"Цессия" и "будет договор купли-продажи" - это вообще два диаметрально противоположных понятия. Такого не бывает. Скорее всего Вам предложат именно предварительный договор, который по сути не дает Вам никаких гарантий получить в итоге то, за что заплатите.
Если Вы не разбираетесь в нюансах, то зачем пытаетесь рискнуть?! Все же речь идет не о копеечном деле. Покупать можно только при условии предусмотренного законом способа закрепления своего права. В данном случае это:
- или договор уступки права требования;
- или договор купли-продажи права собственности.

Добрый вечер. Зная, что застройщик банкрот, уже стоит задуматься над тем, чтобы вообще отказаться от этой покупки.
Недавно делал переуступку, вот интересно о каких поправках в законодательстве и необходимой справке идёт речь? Две стороны договорились об уступке прав, далее берётся согласие застройщика на уступку (если обязательно по ДДУ), подписывается договор уступки и на регистрацию.
Перечень документов для проверки такой, что вряд ли кто-то осмелится его тут написать не зная ничего об объекте и обладателе прав требований.
"Будет договор купли продажи с пометкой что регистрация происходит после сдачи дома.". Интересно, а, что собственно будет продаваться? В ДКП в соответствии с Гражданским кодексом должен быть указан предмет договора (ст.554). А тут нет ничего, что позволило бы идентифицировать объект. Не стоит путать уступку/цессию прав с продажей имущества. Имущества пока не существует, а следовательно договор купли-продажи вы заключить не можете. Или они вам предлагают подписать договор без указания даты? А "пометка" о том, что регистрация перехода права собственности будет после сдачи дома – эта пометка ни о чём, это и так понятно и установлено законом без необходимости такую пометку делать. Т.е. исходя из изложенного вами, я предполагаю, что подрядчик хочет деньги вперёд. При этом нет никаких гарантий, что дом будет сдан. И ещё предполагаю, что подрядчик предложил вам заключить предварительный договор купли-продажи. По такому договору, стороны в будущем обязуются заключить основной договор купли-продажи.
До сдачи дома ещё дожить нужно, а там может и подрядчик обанкротится.

Эдуард, цессия и договор переуступки - это одно и то же.
С такими нулевыми знаниями покупать без специального сопровождения квартиру у подрядчиков застройщика-банкрота !.... лучше уж сразу отдайте эти деньги бедным - им нужнее.

Если застройщик уже признан банкротом, то продать квартиру он уже не может. Если квартиру продает вам подрядчик, и у него уже оформлено право собственности - то проблем нет. Однако я подозреваю, что если идет разговор о цессии - то у подрядчика скорее всего ДДУ, право собственности не оформлено, по договору купли-продажи квартиру он Вам продать не может. В целом, не видя всех документов, сказать сложно.