Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Договор уступки по ДДУ
ID: 22789696
11 февраля 2019
Вся Россия
9 248
13

Здравствуйте.

Имеется ДДУ с долгом у застройщика. Перевожу на себя переоформление (с долгом) по договору уступки. Первоначально сам договор ДУ (с застройщиком) оформлен на жену, а подписывает его муж. Правомерна ли подпись супруга при составлении договора, хотя стоит регистрация в росреестре при этом?

Как понимаю тогда необходима согласие нотариально заверенная от мужа?

Авторы
13
ID: 22789696
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
13 комментариев
Ринат Мангушев
11 февраля 2019, 23:17
Лучший совет
Добрый вечер. Это действие незаконно. Регистрация договора уступки (цессии) не произойдёт. Действие будет правомерным, если супруг будет действовать по доверенности удостоверенной нотариусом. Вас либо дурят, либо они вообще не бум-бум. Ещё не забудьте обратить внимание, есть ли в ДДУ пункт в разделе про Уступку прав - согласие застройщика. И нужно будет согласие супруга на уступку в нотариальной форме, т.к. выплата цены ДДУ происходила в браке.
7
0
449/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
11 февраля 2019, 23:20
Покупать у цедента (продавца) действующего по доверенности, не рекомендую, т.к. существует мошенническая схема по отзыву доверенности.
0
0
134/50 000
ID: 22789696
Автор
11 февраля 2019, 23:51
Тем самым сделка будет недействительна и права перейдут первой стороне? Т.е. после оформления квартиры в собственность мною, её просто-напросто могут передать (по суду) тому кто был первоначально указан в ДДУ?
0
0
209/50 000
Ринат Мангушев
12 февраля 2019, 00:33
Да. Перед сделкой отзывается доверенность, т.к. она отозвана, доверенное ранее лицо не может по ней действовать.
0
0
112/50 000
ID: 22789696
Автор
12 февраля 2019, 01:10
Как можно узнать, что доверенность отозвана?
0
0
44/50 000
Ринат Мангушев
12 февраля 2019, 09:07
На сайте нотариата, в разделе проверки доверенностей. Или позвонить нотариусу. Но есть два нюанса: 1. Информации на сайте может не быть, хоть доверенность не отозвана. 2. Нотариус откажется давать информацию.

Ещё раз повторяю: покупать по доверенности ни в коем случае нельзя!ь
0
0
289/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
12 февраля 2019, 10:42
Нотариальная доверенность от жены , так же согласие жены. И на сайте ноториата можно проверить доверенность )хотя там и может и не быть этой информации,из за разных задержек).
3
0
175/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
12 февраля 2019, 02:03
С 1 января 2017 года действует сервис для Проверки доверенности в интернете.
Проверять доверенность имеет смысл до сделки и непосредственно в день сделки.
5
0
159/50 000
0/50 000
ID: 22789696
Автор
12 февраля 2019, 14:44
Спасибо. Нашел, проверил.
0
0
25/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
11 февраля 2019, 23:17
Уступку должен подписывать тот, кто подписывал предыдущий договор, те супруга.
Супруг может подписывать уступку только в том случае, если у него будут полномочия (доверенность).
И естественно от него нужно согласие на данную сделку.
6
0
242/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
11 февраля 2019, 23:15
Доброй ночи. Нотариальная доверенность от жены нужна на соответствующую подпись этой уступки помимо согласия. С уважением.
5
0
122/50 000
0/50 000
ID: 22789696
Автор
11 февраля 2019, 23:27
Эта доверенность (оригинал) должна перейти (на сохранение) ко мне при переуступке?
0
0
82/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
11 февраля 2019, 23:43
Нет, оригинал остается у супруга, а заверенная копия хранится в Росреестре.
0
0
75/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы