Был заключен договор задатка с продавцом квартиры.
В день заключения договора у нотариуса сделка не состоялась, в связи с тем, что нотариус не смог опознать продавца квартиры + подпись продавца не соответствовала подписи в паспорте.
(Нотариусу пришлось вносить изменения в книгу реестр из-за этого)
В этот же день в договоре задатка была сделана запись, что по соглашению сторон соглашение продлевается до определённой даты.
Продавцы предложили сделать замену паспорта и выйти на сделку. При этом сами записались на сделку к удобному им нотариусу и прислали смс, что сделка состоится в определённом месте и в определённое время.
В случае отказа прийти на сделку грозят судами, хотят взыскать понесённые ими убытки.
Добровольно отдавать мне сумму задатка не собираются, говорят что мы внесли авансы и бронь за другие квартиры, бронь сгорит и в этом моя вина.
Вопрос:
Т.к. от покупки квартиры решили отказаться
1. Можно ли вернуть сумму задатка, и что для этого надо сделать?
2. Могут ли с меня взыскать убытки (в соответствии со статьями 380 и 381 ГК), которые якобы понесли продавцы, если я не приду на сделку?
Второй момент: все ваше деньги, которые вы внесли ДО сделки - это ВАШИ деньги и их НЕЛЬЗЯ использовать в других сделках - это так говорит закон. Потому все проблемы второй стороны - это проблемы второй стороны. Не пугайтесь и не ведитесь на угрозы.
Ну и совсем крайний вариант - наймите специалиста - и всё общение переключите на него, как вариант.