Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Договора и аванс
Евгений
31 мая 2018
Вся Россия
11 353
9

Добрый день


подскажите, если заключается авансовое соглашение, нужен ли ПДКП или нужно в этом соглашении что то эдакое прописывать? Там указана цена, объект, срок до каго будет заключена сделка, последствия отмены сделки, указаны прописавшиеся и что их обязуются выписать...


на мой взгляд все ок, но как то страшно блин.


По ЕГРН все ок, но есть нюанс, брачный договор, что квартира только одного собственника, но прописано в квартире 4ро (муж жена и 2 ребенка до 18 лет)

какие действия предпринять дополнительно кроме их выписки из квартиры до покупки?

Как узнать о тех кто возможно в заключении и имеет права на квартиру и тд?



Аванс указан 30тр, но есть нюанс с перепланировкой (убрана балконная дверь и кусок блока стены).

Авторы
9
Евгений
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
9 комментариев
АЛЬТЕРНАТИВА
31 мая 2018, 16:35
Лучший совет
Евгений, если хотите объективный совет то он таков : приглашайте специалиста для сопровождения сделки. У Вас очень много вопросов, на которые не ответить в рамках форума и далее их появится более. Уверяю Вас. Если желаете провести сделку самостоятельно не знаю Что Вам посоветовать. Могу только пожелать Удачи !
7
0
312/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
1 июня 2018, 10:13
Евгений, Антонина Каткова даёт правильные комментарии. Сам читаю только её ответы. Советую обращаться к ней. Отзывы о ней: лучший риэлтор Москвы. К сожалению, поздно её нашёл. А Вы пользуйтесь её услугами.
2
0
205/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
1 июня 2018, 00:15
Евгений, грамотный специалист озвучит Вам в % соотношении степень Ваших рисков. И только Вы сами сможете решить идёте ли Вы на такого рода Сделку или нет.
1
0
154/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
31 мая 2018, 23:06
Евгений, от того и проблемы в прошлом, что к специалистам не обращаетесь. А сделок не бывает легких или тяжелых, они все разные, в каждой какая-нибудь "заковыка".
1
0
162/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
31 мая 2018, 19:55
А нам то как порой " СТРАШНО" за вас, за смелость и дерзость, но везет не всем... Если бы читали ещё судебную практику, понимали бы, что бояться надо ещё сильнее, так, чтобы и мысли не возникало "самоделкать". Если бы было так просто, не было бы у нас работы!
6
0
261/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
31 мая 2018, 21:45
Ну все верно, но и на этом же ресурсе есть посты самих агентов о том что сделка прошла оказалось проблема..... так что и тут не 100% шанс что даже при наличии агента, что квартира через год-два-10 не окажется проблемной из за дела 15ти летней давности
0
0
251/50 000
Марина Громова
31 мая 2018, 17:15
Тут в двух словах не опишешь. Это целое поле для работы. Авансовое соглашение не отменяет возможность ПДКП
5
0
106/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
31 мая 2018, 16:41
«По ЕГРН все ок, но есть нюанс, брачный договор, что квартира только одного собственника, но прописано в квартире 4ро (муж жена и 2 ребенка до 18 лет)»- как минимум нужно проверить материнский капитал.
Специалист Вам в помощь
5
0
230/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
31 мая 2018, 22:23
Прекрасно, мы Вам чем можем помочь?
0
0
35/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы