Отличный вопрос, Марианна. Вы должны понимать, что полноценный ответ займет целое полотно. Если поверхностно - покупайте только по договорам долевого участия на основании 214 Фед. закона.

Предварительный договор купли-продажи, предварительный договор долевого участия, договор долевого участия, инвестиционный договор, договор покупки векселя, жилищно-строительный кооператив, покупка через паевой инвестиционный фонд (закрытый или открытый, ПИФы). Вроде все. Почитайте ФЗ-214 о долевом строительстве.

По моему у меня дэжавю.

Марианна, если собираетесь приобрести квартиру на этапе строительства, то Вы как-то не с той стороны подошли к этому вопросу. Сначала надо выбрать подходящие варианты. А потом уже по каждому из них с помощью специалиста оценить предлагаемые застройщиком условия оформления, оплаты и - главное - самого застройщика. Только после этого анализа можно будет остановить свой выбор на одной из запримеченных квартир.

Марина, здравствуйте.
Договора о продаже новостроек бывают нескольких видов
-Начиная о пред договоров
-До ДДУ договор долевого участия , который регистрируется через Рег палату, что исключает двойные продажи.

Марина. Как уже сказали единственный "законный" договор для новостроек это ДДУ (договор долевого участия). Все остальные формы договоров это обход действующего законодательства. При этом форма договора это один из немногих аспектов влияющих на степень риска при приобретении новостройки. Есть объекты которые годами строятся по ДДУ и сроки сдачи постоянно переносятся, а есть новостройки по преддоговору, которые успешно достраиваются. И что бы минимизировать риски надо хорошо разбираться как в юридических вопросах строительства так и знать репутацию застройщика и инвестора. Я думаю что риски потерять все деньги вложенные в новостройку несравнимы с размером оплаты услуг специалиста. Дальше решать Вам.

единственный безопасный для физического лица - это договор долевого участия, который сначала регистрируется в Росреестре,а потом по нему производится оплата.

Здравствуйте Марианна занимаюсь продажей новостроек в г. Клин Московской области, Покупка квартир осуществляется по ДДУ 214 ФЗ, с регистрацией в Росреестре. Это самый надежный вариант, бывает еще предварительные договора, которые не регистрируется.