Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Документ на квартиру.
Игорь П.
7 января 2019
Вся Россия
2 124
17

Доброго дня. Наша квартира была преватизирована 1993г. и основным документом является договор о приватизации, заверенный натариусом. В этом документе нет печати БТИ. В выписке из ЕГРН 2 и 3 части отсутствуют (информация о собственниках).

Вопрос: как занести информацию о собственниках в ЕГРН? И в какую инстанция лучше всего обратиться с данным вопросом?

Поскольку собственников 4 цена вопроса имеет значение.

Авторы
Теги
17
Игорь П.
Могут подойти
17 комментариев
Сергей Николаевич
7 января 2019, 22:12
Лучший совет
Здравствуйте! Возьмите все документы и собственников ,обратитесь в МФЦ и зарегистрируйте ранее возникшее право,написав заявление. Если вообще право не регистрировали,то план тот же ,только еще пошлина 2000 за регистрацию .Вообщем начните с визита в МФЦ,вам там все объяснят
6
0
273/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
15 января 2019, 09:27
Да одну вещь я не сказал. Квартира была приватизирована в 1993г. и договором является приватизация квартиры заверенная нотариусом. В 1995г один собственник скончался и его доля была распределена и был составлен ДОГОВОР РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ.
Собственно в этом договоре прописаны доли собственников и из за этого необходимо каждому собственнику отдать по 2000р.
Поделитесь если у кого то есть еще идеи как сделать это дешевле.
0
0
435/50 000
0/50 000
Александра Дол
11 января 2019, 14:27
Артем, мягко говоря, либо вы не поняли смысл того, что вам разьяснили в Росреестре, либо какую-то информацию до нас не доносите. Обьект приватизировался целиком, не важно сколько было участников приватизации, и регистрируется тоже как единое целое, с госпошлиной за регистрацию всего обьекта. А вот если вы каким-то образом в дальнейшем оперировали с долями этой квартиры, тогда каждая доля вполне могла стать отдельным обьектом.
1
1
429/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
11 января 2019, 13:41
В договоре на квартиру прописаны доли принадлежащие каждому собственнику. И по этому нет важности в том придем мы вместе или нет. Каждый отдает по 2000р
Звонил повторно в Госреестр.
0
0
186/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
10 января 2019, 14:25
Артем ,позвоните с этим вопросом в Росреестр по номеру 88001003434,объясните ситуацию и уточните про пошлину. В МФЦ бывает ошибаются,мягко говоря
1
0
145/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
11 января 2019, 09:56
Росреестр дал такую же информацию как и мфц
0
0
43/50 000
Сергей Николаевич
11 января 2019, 12:12
Артем,сейчас я позвонил в Росреестр с этим вопросом. Информацию дали такую. Если все 4 собственника придут ВМЕСТЕ в МФЦ и подадут заявление на РВП,то госпошлина будет 2000 руб. на ВСЕХ! То есть по 500 руб. каждому.Если будут приходить по отдельности и каждый регистрировать свою долю,то госпошлина будет 2000 с каждого. Почитайте еще письмо Минфина России от 21.04.2015 N 03-05-05-03/22721 там разьяснен порядок уплаты пошлины за ранее возникшее право и написано,что она составляет 2000 руб. в случае если вы сами решили его зарегистрировать,без отчуждения квартиры.
0
0
566/50 000
Игорь П.
Автор
10 января 2019, 12:54
Сходил в МФЦ. Там ответ один. Чтобы занести в реестр квартиру необходимо заплатить каждому собственнику госпошлину 2000р. соответственно получается 8000р.
0
0
154/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
9 января 2019, 22:27
Всем спасибо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Ольга Кравцова
Итака
9 января 2019, 19:31
До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации. Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день.
По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца (выписка ЕГРН). Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права в момент сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется без уплаты гос. пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки купли-продажи. В случае регистрации только ранее возникшего права гос. пошлина составит 2000 руб./на количество собственников. Срок владения от этого не меняется, в случае продажи налог не возникает.

https://rosreestr.ru/site/press/news/priznanie-ranee-voznikshikh-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo/
1
0
1 625/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 18:09
Артем,не надо приватизировать повторно) 2000 пошлина делится на всех собственников.Если в БТИ не регистрировали право то только такой вариант. Не понятно почему нотариус заверял договор приватизации. А это случайно не нотариальная ли копия договора?
2
0
249/50 000
0/50 000
Игорь П.
Автор
9 января 2019, 20:31
Это оригинал. Есть на ней еще печать комитета управления имуществом.
0
0
68/50 000
Сергей Николаевич
9 января 2019, 20:43
Вот видимо в этом комитете,а не в БТИ и была произведена регистрация,и в этом случае все ок,просто нужно подать заявление о ранее возникшем праве,если хотите увидеть себя в выписке ЕГРН. Подведя итог,сходите в МФЦ,и там все уточните.
0
0
233/50 000
Игорь П.
Автор
9 января 2019, 15:30
Получается необходимо приватизировать квартиру повторно. Стоимость 2000р с собственника, а это 8000р.
Какие варианты можете подсказать еще?
0
0
145/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости