Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
документ основания возникновения права собственности будет договор??
ID: 47207226
10 января 2020
Вся Россия
5 377
9

Добрый день, уважаемые риелторы. Квартира приватизация 90-х. Подтверждено ранее возникшее право СВИДЕТЕЛЬСТВО На праве общей СОВМЕСТНОЙ собственности. Между мамой сыном и дочерью. В совместной собственности доли выделить нельзя.

Соответственно нужно прекращать ПРАВО общей совместной СОБСТВЕННОСТИ.

Регистрировать вновь возникшее ПРАВО общей долевой СОБСТВЕННОСТИ.

Документом основания будет является договор ст. 420 ГК. , который условно называется (соглашение об определении долей).

Авторы
Теги
9
ID: 47207226
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Улица 1905 года
4 мин.
Столярный переулок, 18, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Ленинский проспект
6 мин.
Ленинский проспект, 30, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 января 2020, 13:34
Лучший совет
Добрый день. И? Какой вопрос? Собственность на квартиру будет исчисляться от "приватизации 90-х".
6
0
97/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 января 2020, 14:12
Происходит определение долей в общем праве. Само право остаётся неизменным.
0
0
75/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:42
пытаюсь разобраться, пишу запросы в мфц. Очень благодарна за ответы.
1
0
68/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:38
Спасибо за ответы
1
0
17/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:37
А если общая совместная?? Они регистрируют на основании 244 ГК рф. И в 218 фз нет статьи о регистрации доли в общей совместной. Поэтому они прекращают общую совместную собственность. И регистрируют общую долевую собственность.
1
0
226/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 16:34
Все правильно если долевая собственность. Долю можно регистрировать только в долевой фз. 218. Ст. 42. Тогда да право в праве.
1
0
125/50 000
0/50 000
Ваш Дом
10 января 2020, 15:43
Нет, право собственности не прекращается. Изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. Происходит государственная регистрация такого изменения. А моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности является не дата повторного получения свидетельства, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
2
0
448/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 13:44
Спасибо за ответ
1
0
16/50 000
0/50 000
ID: 47207226
Автор
10 января 2020, 13:44
Почему от 90-х. Регистрируют прекращение ПРАВА общей совместной СОБСТВЕННОСТИ. Значит право собственности прекращается??
1
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы