Добрый день. Если фактически услуги оказаны, их качество и объем Вас устраивает... никогда и нигде Вам платежные документы более не потребуются. Если с купленной квартирой будут какие-либо проблемы, то ну очень маловероятно, что агентство удастся привлечь к какой-либо ответственности. Внимательно и вдумчиво прочитайте свой договор на услуги и все поймете.

>>> а стоит запрашивать отчёты о проверке приобретаемой квартиры? Или это уже паранойа?)

Это не паранойя, а самый важный момент, потому что вам, а не агентству, принимать решение. Так что вы должны ознакомиться с полными результатами проверки. Только надо понимать, что большинство проверок делаются неофициальными путями и не будут оформлены соответствующим образом.

Спасибо за помощь,буду иметь ввиду!!!

Здравствуйте, ID: 46206846!
В идеале должны быть: Договор на оказание услуг+Акт выполненных работ+Платежка(чек).
Эти документы следует хранить. Могут сыграть Вам в плюс в суде для подтверждения статуса добросовестного приобретателя.

Добрый день, у вас 2 сделки, это важно понимать.

Объясню с позиции руководителя АН.
Перевод денег на расчетный счет организации с 01.07.2019 приравнивается, к передаче наличных и АН обязано выдать вам чек. Это нарушение кассовой дисциплины.

По завершении 2-х сделок у вас должен быть - договор, акт выполненных работ, кассовый чек. На каждую сделку.

С 01 июля 2019 года контрольно-кассовая техника (ККТ) обязательна для ООО и не обязательна для ИП. Смотря с кем у вас договор.

У АН остается договор и акт выполненных работ, иначе АН не отчитается перед налоговой за квартал, год. Это бухучет и к вам напрямую не относится. Если акта выполненных работ не будет у АН, то это проблема АН.
АН обязано выдать чек, как факт оплаты оказанных услуг по договору.

Одна ваша жалоба в налоговую за отсутствие чека, и у АН будет штраф для орг-ции и директора, а также пристальное внимание налоговой.

Объясняю как риэлтор.
Первая сделка - вы продавец. Вы деньги получили за квартиру и рассчитались с АН. Риски ноль. Здесь можно и без договора, в итоге, и без кассового чека. Какую вы можете предъявить претензию к АН? Что купюры были мятые... Ничего. Деньги получили,значит все хорошо, АН качественно выполнило свою работу.

Вторая сделка - вы покупатель. Вы заказали и оплатили услугу - сопровождение, юр.чистота, подготовка документов для регистрации, получение кредитного решение, подготовка ДКП, сдача документов на регистрацию.. Т.е АН взяло на себя обязательства оказать перечень услуг.
Здесь нужно иметь договор. При подписании вами ДКП, АН подпишет с вами акт выполненных работ и обязаны вам выдать чек.

Чеки эти нигде вам не пригодятся.

Если будет подан иск о признании сделки недействительной на купленную вами квартиру, то по договору и чеку, вы можете привлечь АН в процесс. Как развернется дело в суде, неизвестно. А если договора и чека не будет, то АН как бы и не имеет отношения к сделке.

Но в налоговую можно пожаловаться за отсутствие чека, если есть договор и акт. Пока вы будете судиться, у АН будут другие проблемы.

Договор, акт и чек должна быть одна сумма.

Вы должны быть заинтересованы подписать акт, т.к если был договор, вы рассчитались, но акта нет, то, позже АН может подать иск в суд, о том, что вы не рассчитались с АН за выполненные работы.

Квартира вами куплена - факт.
Договор на оплату услуг по покупке квартиры есть - это факт.
А акта у вас нет и доказать факт передачи денег за услуги вы не сможете. Придется платить еще раз.

Но это я описываю очень тяжелый случай - это полная непорядочность АН. Это в теории, в практике, мне такое неизвестно.

Проблемы с квартирой, могут возникнуть, не потому что чека нет, а совсем по другим причинам.

Добрый день. Агенты и агентства недвижимости обычно пропагандируют тот факт, что квартиру они проверяют до покупки, а также помогают Вам с документацией и прочим, так как Вы вряд ли знаете все нюансы в прведении сделок. ЕСЛИ вдруг всплывут проблемы , как вы говорите, с квартирой , после передачи, то агентство тут ни при чем и ни за что не отвечает. Так что придётся платить адвокатам

Юридическому лицу Вы можете перевести деньги на расчетный счет. Основание - заключенный договор оказания услуг. Подтверждением будет платежное поручение.
Если не вся сумма указана в договоре, то следуйте предварительным договоренностям с АН. Вы же этот договор подписали изначально, и, следовательно всё Вас устроило? и вопросов не возникало?
По поводу каких-либо "если", Вам лучше получить информацию из первых рук, так сказать. То есть, опять же нужно общаться с представителем агенства. Все вопросы, которые Вы сейчас задаете на форуме, следовало озвучить до подписания договора.
И договор и акт выполненных работ, доп.соглашения и гарантийные обязательства сохраняйте для спокойствия. Но не более того...