Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
документы на продажу квартиры
Сергей
25 декабря 2012
Вся Россия
900
13
Добрый день!
Мы покупаем квартиру, основанием возникновения права собственности которой была приватизация в 2005 году. Собственник говорит, что у него на руках есть только копия, оригинал - вроде как утерян. Чем нам это грозит? Насколько это критично? И нужен ли оригинал этого документа при регистрации сделки? Спасибо
Автор
Теги
13
Сергей
документы
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
13 комментариев
Виктория Парфёнова
25 декабря 2012, 13:03
Лучший совет
Возьмите выписку из ЕГРП. Для регистрации сделки оригинал необязателен.
9
0
71/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
25 декабря 2012, 13:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
Роман Стогов
26 декабря 2012, 22:26
Оригинал документа основания не нужен, тем более была приватизация, даже копия не нужна, только свидетельство.
0
1
110/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
26 декабря 2012, 14:30
Оригинал не обязателен. Возьмите выписку ЕГРП и проверьте кто собственник, обременения и тп
0
1
91/50 000
0/50 000
Вера Блинова
25 декабря 2012, 21:24
Сергей! Если квартира была приватизирована в 2005 году, то должны быть следующие документы:
-свидетельство о гос. регистрации права;
-договор передачи;
-заявление.
Какой из этих документов утерян?
0
0
216/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
25 декабря 2012, 16:49
Вас должна интересовать история квартиры. Необходимо ее проверить.
1
1
66/50 000
0/50 000
Дело не в том,что какой то документ не обязателен для подачи на регистрацию,Главное,чтобы объект был "чист",а это сможет сказать только специалист после экспертизы.Выбирайте специалиста,который непосредственно займется Вашим вопросом.
0
0
236/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 декабря 2012, 15:14
Ничем, т.к. право устанавливающие и право подтверждающие документы в данном случае для государственной регистрации сделки необязательны. Однако, государственный регистратор вправе затребовать их.
Чем грозит. В своем вопросе Вы не упомянули о наименовании утраченного документа. Это важно, поскольку в договоре или приложениях к нему (заявление на заключение договора передачи) может быть очень ценная информация, например о лицах отказывающихся от участия в приватизации.
Дубликаты документов можно сделать без особых проблем.
6
0
538/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 декабря 2012, 14:48
Сергей, а вы покупаете за наличные или по ипотеке? Документы восстановить можно в течение месяца, а выписку получить в течение 7 дней. Если у вас наличные, то месяц - не срок. Если вы в цепочке, то это вариант, но информации предоставляете мало, поэтому совет дать сложно. Нужно знать ситуацию в деталях. С чем связана утеря? Копии каких бумаг есть? Сколько собственников?
2
0
373/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
25 декабря 2012, 14:35
Какой документ утерян - Свидетельство о собствеености или Договор приватизации?
2
0
79/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
25 декабря 2012, 14:24
Выписка из ЕГРП из ЕГРП достаточно, оригинал свидетельства не обязателен!
0
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы