добрый день! при покупке участка ижс без дома, какие документы обязательно надо проверить, чтобы не было проблем в будущем? спасибо за ответ!
В январе выдача ипотеки упала вдвое
3 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
22 марта 2019, 16:17
Обратитесь к местным риэлторам. Они лучше знают, где закопаны трубы, где зоны культурного наследия, санитарно-защитные зоны и прочие неожиданности, мешающие строить дом на участке, даже если участок под ИЖС.
0
0
207/50 000
0/50 000
15 марта 2019, 00:37
Человек спросил только про документы! В самом простом случае надо убедиться в наличии свидетельства/выписки и паспорта продавца.
Коллеги, вы описали очень сложные проблемы, вероятность наступления которых не более 10%. Разве стоят жалкие 10% риска необходимости платы за всестороннюю проверку? А вдруг окажется, что участок купить нельзя? Это же выброшенные на риелтера зря деньги...
Коллеги, вы описали очень сложные проблемы, вероятность наступления которых не более 10%. Разве стоят жалкие 10% риска необходимости платы за всестороннюю проверку? А вдруг окажется, что участок купить нельзя? Это же выброшенные на риелтера зря деньги...
0
0
395/50 000
0/50 000
Добрый день! В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на участок. Исходя из информации, представленной в этих документов, уже можно решать, "куда копать" и что смотреть, какие риски проверять. Также необходимо проверить наличие межевания участка и фактическое соответствие границ участка. Кроме того, желательно заказать градостроительный план земельного участка для понимания зоны возможной застройки. Это далеко не полный перечень вопросов, которые необходимо проверить перед покупкой.
1
0
537/50 000
0/50 000
Добрый день. Добавлю к ответу Натальи, что для грамотной проверки необходимо смотреть имеющиеся у продавца документы, желательно и сам участок посмотреть, т.к. при визуальном осмотре у специалиста могу возникнуть дополнительные вопросы к документам. В любом случае, запросите у продавца правоустанавливающие документы (если есть свидетельство о праве собственности, они поименованы в строке "документы-основания"). Дальше - в зависимости от того, что Вам предоставят.
1
0
467/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
И вроде пишут статью специалисты?! Но видимо помимо знаний нужно еще и умение это изложить, грамотно и понятно! К сожалению эта статья не о чем...
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И услуга эта платная.