Поиск по журналу

Вся Россия

Документы покупателя комнаты

Елена

21 мая 2018

Вся Россия

8 525

Добрый день,

Такая ситуация, купили комнату в коммунальной квартире с применением ипотеки. Отказ от преимущественного права покупки остальных собственников оформили нотариально. Подлинность отказов банк проверил по базе. Документы отданы на регистрацию. Но возник вопрос, продавец не хочет отдавать оригинал нотариального отказа, объясняя, что этот документ оплачен им и оформлен на него. Имеет ли смысл настаивать передать оригинал отказа покупателю? Копии предварительно сделаны

Авторы

Теги

Елена

комната

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

21 мая 2018, 19:52

Лучший совет

Сдались вам эти отказы! У вас копии есть, у нотариуса, который их удостоверял, запись в реестровой книге есть, в росреестре копии есть... куда больше?
Судебный спор по сделке соседи могут инициировать всего в течение трех месяцев, срок этот в законе отсекательный - после этого их отказы уже никого не могут заинтересовать.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

22 мая 2018, 14:30

Продавец жлобится. Ему эти отказы нафиг не нужны, в дальнейшей жизни.
И если бы он не "потратился", то никогда и не продал бы комнаты. Так что, это его вложения в сделку, отказы входят в пакет документов. И Вам, не дай бог, эти отказы могут пригодиться в будущем.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

Частный маклер

22 мая 2018, 12:31

Елена, не требуйте у продавца оригиналы отказов. Если и возникнет судебное разбирательство, то ваш продавец будет так же привлечен как участник "оспариваемой" сделки.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

22 мая 2018, 08:24

Попробуем ещё раз объяснить продавцу. А так, да, может и копией ограничимся. Спасибо большое за советы!

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

21 мая 2018, 18:57

Вечер добрый, бывает и такое ,что продавец отказывается отдавать оригиналы нотариально заверенных документов, аргументируя, тем что он потратился. Но Ваш аргумент- что сделка бы не прошла , если бы не было согласий, и то что если кто то из соседей обратится в суд, то доказывать в суде законность приобретения придется Вам, следовательно и отказы Вам нужны. Но и заставить вы его не можете , это надо было обсуждать при получении документов . Так что договаривайтесь, предложите продавцу половину денег, потраченных им.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

21 мая 2018, 19:13

А разве в случае оспаривания суд не сможет запросить данные в нотариальной базе на основании копии отказа? Копия есть у меня и в банке

134/50 000

Елена Федорова

Частный маклер

21 мая 2018, 20:22

Может, я написала этот довод , как аргумент для продавца.