Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы при покупке земли.
Татьяна
Здравствуйте. В эти выходные еду выбирать участок в Луховицком районе для покупки. Подскажите пожалуйста какие документы должны быть у продавца на землю. Как понять, что документы нормальные? На сайтах пишут о каких то "свежих" документах.... до какой даты они считаются свежими? Пожалуйста, проконсультируйте в этом вопросе. Советы по найму риелтора, не рассматриваю, т.к. считаю в нем нет необходимости на стадии выбора участка.
Могут подойти
26 комментариев
10 июля 2012, 14:11
Лучший совет
18
2
422/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 14:13
"Свежие" - те, что появились после создания Единого Государственного Реестра Прав (1998 год).
0
0
93/50 000
11 июля 2012, 21:59
Проявите хоть минимум уважения к людям, к которым обращаетесь!
1
2
62/50 000
0/50 000
11 июля 2012, 10:26
еще бывают случаи когда св-во на землю есть,а кадастровый паспорт отсутствует и местоположение участка только со слов продавца. Можно купить кота в мешке и потом долго ходить по судам.
0
0
184/50 000
0/50 000
Татьяна
12 июля 2012, 15:26
Когда дело дойдет до покупки, тут подключится специалист. Пока я только смотрю пейзажи.
0
0
88/50 000
11 июля 2012, 02:06
Хотя бы ведите реестр документов по каждому из просмотренных (понравившихся) участков.
Посмотрели участок - он понравился - увидели документы - запишите какие и когда выданы. Потом будете изучать, расскажите это специалисту.
Посмотрели участок - он понравился - увидели документы - запишите какие и когда выданы. Потом будете изучать, расскажите это специалисту.
0
0
229/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 22:32
))) Помогите вылечить боль в боку! Советы обратиться к врачу не рассматриваю!))))
6
1
81/50 000
0/50 000
Татьяна
12 июля 2012, 15:24
Виктория, Вы такая умная...... Давайте я Вас найму, поедете со мной в эти выходные Луховицкий район шерстить?
0
0
109/50 000
Константин Геннадьевич
10 июля 2012, 22:26
Советы по найму риелтора, не рассматриваю?
Тогда к юристам надо, они за бесплатно работают.
Тогда к юристам надо, они за бесплатно работают.
4
1
96/50 000
0/50 000
10 июля 2012, 22:07
Бесплатный совет от ненанятого риэлтора, про свежие документы:
Чтайте Булгакова "Мастер и Маргарита". Раздел первый - Осетрина первой свежести)))) (Извините, но такие ассоциации с такой формулировкой вопроса)
Чтайте Булгакова "Мастер и Маргарита". Раздел первый - Осетрина первой свежести)))) (Извините, но такие ассоциации с такой формулировкой вопроса)
4
1
213/50 000
0/50 000
Татьяна
12 июля 2012, 15:22
Как пишут продавцы так я и задала вопрос. Именно "СВЕЖИЕ ДОКУМЕНТЫ" , если б было написано как то по-другому, я б и спросила по-другому.
0
0
138/50 000
Вера Блинова
10 июля 2012, 21:31
Выбирайте и покупайте, но помните, что купить Вы можете только тот земельный участок, который является собственностью и прошел государственный кадастровый учет. Поэтому должно быть свидетельство на право собственности или свидетельство о го.регистрации права и новый кадастровый план участка. В зависимости от ситуации необходимо иметь еще ряд документов и справок.
Удачи.
Удачи.
7
0
381/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
10 июля 2012, 20:44
"На стадии выбора участка", то есть на показах/просмотрах, никаких документов Вы не увидите, Татьяна. Поэтому "в эти выходные" действительно нет необходимости в своем риелторе. Выбрать Вам помогут риелторы продавцов :-)
2
3
219/50 000
0/50 000
Татьяна
12 июля 2012, 15:20
Полностью согласна, но вот хотя бы спросить о том, какие документы у хозяина имеются наверное имеет смысл, если конечно объект хоть как то заинтересует.
0
0
152/50 000
Вадим Лященко
12 июля 2012, 20:02
Конечно, имеет смысл. Вера Блинова Вам их назвала.
В ответ услышите: "все документы имеются, в полном порядке".
Желаю удачно "прошерстить пейзажи Луховицкого района"!
0
0
166/50 000
Людмила Гечус
10 июля 2012, 19:04
Здравствуйте, Татьяна!
А как можно рассказать, какие документы нормальные? Их нужно видеть, они должны быть правильные. В разные годы были разные свидетельства о гос. регистрации права, их выдавали разные ведомства, или они по разному именовались. В рамках форума можно только сказать, что должны быть оригиналы, а не ксерокопии.
И согласна с Дмитрием Баландиным, специалист сэкономит Вам кучу времени при подборе, так как заранее отсеет подозрительные варианты ещё при обзвоне предложений, и вам не придётся ехать куда-то понапрасну. Но если у вас есть лишнее время, Вы, конечно же, можете его потратить по своему личному усмотрению.
С уважением и наилучшими пожеланиями
А как можно рассказать, какие документы нормальные? Их нужно видеть, они должны быть правильные. В разные годы были разные свидетельства о гос. регистрации права, их выдавали разные ведомства, или они по разному именовались. В рамках форума можно только сказать, что должны быть оригиналы, а не ксерокопии.
И согласна с Дмитрием Баландиным, специалист сэкономит Вам кучу времени при подборе, так как заранее отсеет подозрительные варианты ещё при обзвоне предложений, и вам не придётся ехать куда-то понапрасну. Но если у вас есть лишнее время, Вы, конечно же, можете его потратить по своему личному усмотрению.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
1
688/50 000
0/50 000
Татьяна
12 июля 2012, 15:18
Здравствуйте Людмила, пока я просто выбираю место, а потом буду в понравившемся мне месте искать землю или дом. Т.ч. занимать время и мозги риелтора считаю пока нецелесообразным, сначала надо определиться самой хотя б с направлением.
0
0
235/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Минимум: правоустанавливающие на землю (свидетельство и основание права) + общегражданский паспорт.
Максимум: зависит от конкретной ситуации и вот как раз для этого уже сейчас Вам необходим риэлтор, который на взаимовыгодной основе будет Вам все рассказывать. Удачи.