Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Документы при продаже квартиры.
Александр
14 июля 2019
Вся Россия
1 170
8

Здравствуйте эксперты.Планируем продавать квартиру .Риэлтора хотим привлечь только на сопровождение сделки, а пока хотим подготовиться и собрать документы .Встает вопрос какие документы нужно подготовить для сделки помимо документов потверждающих права собственности и выписки из домовой книги .Допустим если покупатели будут ипотечники (ведь сейчас говорят таких большинство) ,что нам может понадобиться?

Спасибо.

Авторы
Теги
8
Александр
документыпродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
Измайловская
5 мин.
Заводской проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Щёлковская
10 мин.
Байкальская улица, 26/10, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
8 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
14 июля 2019, 20:07
Лучший совет
Вот из-за подобных "рецептурных" вопросов, кои почти полностью заполонили форум, я уже почти и не отвечаю на сайте.
Интересно разобрать и разрешить сложную точечную ситуацию, а не давать пошаговые инструкции на все случаи сделок.
Надо быть полным дураком, чтобы раздавать направо и налево свои многолетние наработки, которые являются инструментом заработка.
Александр, нужны ли Вам ответы от дураков? :-)))
Простите уж меня за шутку на грани.....
13
3
471/50 000
0/50 000
ID: 20420822
15 июля 2019, 22:33
Я хоть не эксперт, но квартиру недавно продал самостоятельно. Если найдётся покупатель с ипотекой, то Вам риэлтор и не нужен. Закажите выписку из Росреестра (я это сделал онлайн на сайте), поэтажный план был к выписке приложен.
А банк сам даст список необходимых документов.
Если проводить расчеты по безналу, то рисков для продавца практически никаких нет.
Удачи!
0
0
379/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
Частный маклер
15 июля 2019, 01:57
Александр, добрый день. Трудно посоветовать Вам что-то конкретное списком, т.к. мы не видим, что у вас имеется. Надо смотреть Вашу правоустановку. Но могу сказать, что дольше остальных готовятся экспликация и поэтажный план. Эти документы понадобятся в случае, если покупатель будет с ипотекой. Закажите их в МФЦ заранее. Остальное можно сказать после рассмотрения Ваших документов.
3
0
383/50 000
0/50 000
Александр Воронич
14 июля 2019, 18:34
Александр. Именно такой ответ я и даю на многие вопросы. Но не на все. Почитайте форум ещё. Один из моих ответов состоит в том, что если при продаже квартиры собственник планирует привлечь риэлтора только на сопровождение в надежде сэкономить, то это ошибка. Полный комплекс услуги по поиску приобретателя и организации сделки будет выгоднее, чем просто сопровождение.
7
2
368/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
14 июля 2019, 18:24
Александр, полный и развернутый ответ Вам на Ваш вопрос здесь не дадут, без обид. Ответ из разряда платных. Но вы можете с сайта любого банка взять перечень необходимых документов для сделки и подготовить их. Срок годности всех этих документов также узнайте в тех организациях, где будете заказывать их. вот, пожалуй, и весь совет.Поскольку нам не известны ни документы Ваши, не состав семьи, ни количество прописанных и многое другое. А если много неизвестного, то на правильный ответ расчитывать не стОит.
9
1
507/50 000
0/50 000
Александр
Автор
14 июля 2019, 18:02
Не хотите не отвечайте Ваше право.
Любой потенциальный клиент риэлтора скорее обратиться к тому человеку кто дает развернутый ответ и видно уровень знаний риэлтора.
P.s :Я почитал форум и Ваш ответ "Вопрос находится за рамками бесплатной консультации " -> можно применить почти к любому вопросу.
6
0
309/50 000
0/50 000
Александр
Автор
14 июля 2019, 17:59
Дополнение к вопросу : документы которые мы будем запрашивать имеют какой то срок годности ?
1
0
93/50 000
0/50 000
Александр Воронич
14 июля 2019, 17:58
Александр, здравствуйте. Ваш вопрос находится за рамками бесплатной консультации форума. Обучение подготовке и проведению сделок на форуме не проводится.
5
4
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы