Добрый день, не лишним будет иметь в копиях весь архив по истории возникновения участка и переходам права: акт согласования границ, постановление о выделении участка, выкопировка из генерального плана, копия землеустроительного дела (межевого дела), "старый" кадастровый паспорт, ...

Забирайте все у продавца, ему не нужны уже никакие документы на участок, а вам пригодятся ,от куда и как появился этот участок у продавца.

А я забираю у продавцов всё, что они там накопили и потом всю эту макулатуру передаю дальше своему покупателю.

Мне эти документы не нужны, а покупателю запросто могут пригодиться. На одном из участков, который я продавал у покупателя попалась такая вредная тётка . Всё копала, копала... Почему у всех 10 соток, а у вас 14 - как появились "лишние" сотки. Вот если бы не забрал в своё время у продавца всю историю, лишился бы хорошего покупателя, так как его риэлторша, скорее всего, не найдя ответы на свои "каверзные" вопросы, отговорила бы своего клиента.

А так крыть было нечем и причин для торга также. Забирайте у продавца всё, вплоть до квитанций. А то жук председатель скажет на белом глазу, мол предыдущий не платил ничего, справку подделал.

Правоустанавливающие документы необходимы
тому, кто указан в них, как сторона сделки. Следовательно,
по договоренности сторон, можно передать новому собственнику
техническую документацию и копии правоустановки.
Благодарю

В первый раз слышу, что бы правоустанавливающие документы отдавали покупателю.
Кадастровый паспорт - пожалуйста.

В Питере продавцу росреестр возвращает его документы на объект в том же виде, в каком он их сдавал, т.е. без каких-либо отметок, непогашенные. Поэтому у нас чаще все-таки принято передавать их покупателю, ведь кому понравится купить дорогостоящую недвижимость и оставить на руках у прежнего владельца документы, на которых нет отметки о том, что он уже не собственник.
А для налоговой продавцу будет достаточно и копий.

Здравствуйте.
Нужно договариваться сторонам, исходя из здравого смысла. Технические документы в оригинале лучше передать покупателю, особенно что касается межевания. Здесь очень важно иметь историю на руках. Почитайте, что сейчас творится с отъемом земельных участков, какие законы принимаются. Посмотрите, к примеру, что творится в Московской деревне Терехово, как там лихо перемежевывают участки, переделывают кадастровые карты.
А оригиналы договоров, расписок, квитанций по предыдущим сделкам в оригинале должны остаться у продавца, они могут понадобиться ему в налоговой.
В ксерокопиях весть архив покупателю лучше хранить у себя.

А я предпочитаю заранее проговаривать у кого вся история недвижимости остается, и, как правило, я ЗА ТО, чтобы весь архив остался у нового собственника, ведь ему потом, вполне возможно, придется продавать, дарить, менять. И история не будет лишней, а вот старому собственнику всё это нЕзачем.

Продавец может отдать новому собственнику правоустанавливающие документы, а может и не отдавать. Никаких правовых норм на этот счет не существует. Я своим клиентам-продавцам всегда советую оставлять историю своей собственности у себя, к новому собственнику эти документы не имеют никакого отношения. Кадастровые/технические паспорта обычно отдают, но это тоже дело добровольное. Имеющихся у Вас документов достаточно для пользования участком, любые дополнительные Вы всегда сможете заказать, сейчас с этим никаких проблем нет.

Доброе утро! Да, желательно забрать кадастровый паспорт. Он вам пригодится. Что касается правоустанавливающих документов, то как договоритесь. Они все равно уже не действительны. Некоторые продавцы без проблем отдают их, а кое-кто не хочет.