Долевая аренда участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Долевая аренда участка

Виктор Иванов

17 апреля 2019

Вся Россия

8 123

Добрый день. Имеется дом в общедолевой собственности ( 7 собственников, на дом к каждого право собственности в долях). Земля под домом (ИЖС) оформлена в аренду на 49 лет. Вопрос: что происходит с участком и домом, если ,например, кто-то один перестаёт платить аренду городу?

Авторы

Теги

Виктор Иванов

договор аренды

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

23 489 999 ₽

апарт.-студия, 36 м², этаж 2

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Свиблово

7 мин.

Енисейская улица, 2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Коптево

5 мин.

Михалковская улица, 24, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

15 690 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Бабушкинская

18 мин.

проезд Дежнева, 14, Москва

10 комментариев

Геннадий Савинов

17 апреля 2019, 11:27

Лучший совет

Только очень плохой юрист Администрации мог не предусмотреть в договоре аренды со множественностью лиц со стороны арендатора их солидарную ответственность в случае несвоевременного внесения платежей. Тянуться ситуация с неуплатой может долго, но кончиться в любом случае плохо для всех арендаторов.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор Иванов

Автор

17 апреля 2019, 13:38

Спасибо за ответ. Ну в случае самого печального исхода событий, дом то не заберут? Он в частной собственности, все документы оформлены.

135/50 000

Геннадий Савинов

17 апреля 2019, 21:32

Дом вряд ли заберут: арендная плата за землю в РФ - символическая, но наложить запрет на сделки с домом могут или продать долю должника, если ответственность не солидарная.

172/50 000

Виктор Иванов

Автор

18 апреля 2019, 07:59

Ну как сказать символическая, в прошлом году была 4500, с этого года подняли кадастровую, становится около 7000.

112/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

18 апреля 2019, 13:22

7000:7=1 тыс в год, вполне одолимо для своего спокойствия

57/50 000

0/50 000