Доброй ночи, Ольга. Возможно. Доходы распределяются между собственниками на их усмотрение и не имеет значения размер доли. В договоре купли-продажи стоит распределить доход указав кто из продавцов, какую сумму получает. Продавая объект целиком, в отношении него предоставляется налоговый вычет 1 000 000 руб. (эта сумма налогом не облагается). Вычет распределяется пополам, т.е. по 500 000, т.к. у каждого по 1/2 доли. Следовательно, например квартира продаётся за 5 000 000, то в договоре можно указать, что Продавец 1 (или ФИО, который владеет более 3-х (а не 5-ти в Вашем случае) лет), получает 4 500 000, а Продавец 2 (или ФИО, который владеет менее 3-х лет) получает 500 000. Т.о. 500 000 - 500 000 = 0 руб. к уплате.

Вырезка из Письма ФНС № ЕД-4-3/9664 от 13.06.2012:
"Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.".

Есть другой способ, но к нему нет смысла прибегать - если вы являетесь близкими родственниками, то делается дарение доли тому, то владеет своей долей более 3-х лет. В этом случае происходит приращение долей и тогда это лицо владеет квартирой единолично. Налог для него не возникает, т.к. при приращении доли, владение квартирой исчисляется с даты, с которой он владел своей долей (т.е. с 1997 года).

Здравствуйте. Если второй собственник является Вам близким родственником, то так можно сделать. Если нет, то при дарении Вам придётся уплатить налог 13% с 0,7 от кадастровой стоимости доли. При дальнейшей продаже налога не возникнет.

Кем приходятся эти два собственника по отношению друг к другу?