Такая ситуация. Собрались приобрести часть дома с земельным участком. После предварительных переговоров, продавец уверял, что все документы на дом и землю есть, предоставив право устанавливающий документ на дом и земельный участок, свидетельства на дом, земельный участок (сад), времянку, двор (как уже позже мы выяснили), тех. паспорт дома и кадастровый план земли. Продавец уверял нас, что все находится в его собственности, с соседом разные проходы к своим частям. При предварительном просмотре, вроде все представленные документы выглядели в полном порядке.
Продавец запросил задаток в размере 30тыс руб. И написал расписку.
Дом находится в долевой собственности. Отдали док-ты на оформление нотариусу. И тут понеслось двор тоже в долевой собственности. А после запроса выписок из кадастра выяснилось, что земля под домом принадлежит соседу. Получается мы приобретаем часть дома на чужой земле.
Нас такой расклад не устраивает. Нотариус тоже такую сделку не сильно хочет регистрировать. Отказываемся от покупки этой недвижимости.
Вопрос таков: как вернуть задаток. Продавец не собирается его возвращать.
