Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Долевая собственность, оплата услуг агентства
Феофан Феофан
11 апреля 2019
Вся Россия
10 860
12

При продаже квартиры, собственность по долям, заключён агентский договор. Договор на услуги составлен на одного собственника и подписан только им. Устно договорились, что после продажи квартиры все собственники оплачивают услуги поровну, теперь один из собственников отказывается.

Вопрос: оплата услуг должна проходить поровну или же в соответствии с долями? И могут ли собственники, не указанные в агентском договоре вообще не оплачивать услуги?

Авторы
12
Феофан Феофан
Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
11 апреля 2019, 09:48
Лучший совет
оплачивать придется тому, на кого составлен договор. надо было изначально составлять на всех. а теперь, если вы на словах договорились, а сейчас остальные врубили заднего, то оплачивать придется тому, кто указан в договоре.
поровну или не поровну - никаких установленных нормативов, разумеется, нет. это все зависит от отношений содольщиков и предметов их переговоров. бывает что поровну, бывает что пропорционально, бывает что платит один за всех, ситуации разные. главное что это все прописывается заранее. а договоренности на словах... ну, в общем, сейчас вы сами видите чего они стоят.
5
0
594/50 000
0/50 000
Феофан Феофан
Автор
11 апреля 2019, 10:04
Спасибо за информацию. Оплачивать отказывается тот, на кого договор заключали. все остальные согласны поровну
0
0
109/50 000
не риэлтор
11 апреля 2019, 10:21
а с кем был заключен договор? с агентством или с частником? если с агентством и сумма более или менее серьезная (по меркам агентства), то на него скорее всего подадут в суд. и помимо суммы договора он оплатит еще и судебные издержки агентства.
если же с частником, то тут все зависит от частника. ипшник точно так же может подать в суд. а вот если договор маскировал любителя, то вашему нелюбителю платить вполне может это сойти с рук. если, конечно, никто не подкараулит в темном переулке ))
0
0
497/50 000
Феофан Феофан
Автор
11 апреля 2019, 10:30
Договор с агентством крупным и сумма нормальная)
0
0
49/50 000
11 апреля 2019, 10:42
Порядок оплаты услуг агента - это исключительно договоренность между сособственниками. Могут ли обязать сособственника, который не подписывал договор на оказание услуг обязать хотя бы пропорционально своей доли оплатить услугу - нет не могут с юридической точки зрения. Здесь вопрос совести - если устно поговорили хотя бы "на берегу", что оплачиваем все, а ты договор подпиши , а потом отказываются от своих слов, мягко сказать - это бессовестно). Если не проговаривали даже, и один решил без согласия других обратиться к агенту, то тогда у него нет права требовать от остальных оплаты услуг агента, которого он нанял, без согласия других. А кинуть / не кинуть .... Я всегда предлагаю такому человеку себя на это место поставить... Вы работаете, работаете, все сделали, а начальник говорит Вам: "Знаешь, мы тут с учредителем никак решить не можем, кто тебя нанял и кто должен тебе платить. Вот и решили тебе на платить вообще, или вон иди с Петрова все тряси, а я чЁ, я ничЁ" Вам нравится такой расклад?!
1
0
1 009/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля 2019, 09:46
Оплачиваете так , как договорились между собой собственники ,кто и сколько ,а за выплату риэлтору отвечает человек который заключал договор на оказание вам услуг, то есть , родственники это ваш договор и ваша проблема для решения кто и сколько.
2
0
244/50 000
0/50 000
Феофан Феофан
Автор
11 апреля 2019, 09:27
Вопрос в том, каким образом рассчитывается оплата услуг, если несколько собственников и доли у них разные? Оплачивают поровну или в соответствии со своей долей, кто-то больше, кто-то меньше?
1
0
190/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля 2019, 09:04
Все верно, Анастасия. Все договоренности нужно отражать на бумаге. Но, услуга оказана, квартира продана, соответственно, услуга должна быть оплачена! А вы у нас спрашиваете, правильно ли вы поступаете, что "кидаете" агента-нет не правильно!
2
0
240/50 000
0/50 000
Феофан Феофан
Автор
11 апреля 2019, 09:27
Вопрос в том, каким образом рассчитывается оплата услуг, если несколько собственников и доли у них разные? Оплачивают поровну или в соответствии со своей долей, кто-то больше, кто-то меньше?
0
0
190/50 000
Частный маклер
11 апреля 2019, 09:44
А это,как вы изначально договаривались. ИМХО.соразмерно долям.
0
0
62/50 000
11 апреля 2019, 08:23
Добрый день, действительно лучше закреплять все договоренности на бумаге
1
0
72/50 000
0/50 000
ВЕРОНИКА КАРПУШКИНА
ГОРОБМЕН
11 апреля 2019, 08:01
Никто никому ничего не должен, более того, что отражено на бумаге. Ради сделки придется пойти на условия со-собственника.
1
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости