Здравствуйте подскажите могу ли сделать переуступку другому лицу ( переуступка 3 раз по данной квартире) без оповещения застройщика или оповестить через почту ? В договоре про уступку написано 2 пункта:
1.Уступка учасником долевого строительства прав требований по договору иному лицу допускается только после уплаты им застройщику цены договора и письменного согласия застройщика ( я так понимаю это про первую переуступку или всегда ?)
2.Уступка участником долевого строительства прав требований по договору иному лицу допускается с момента гос.регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта.
И придется ли заплатить налог с продажи договор зарегистрирован 9 мес. назад стоимость 2200 000
Около 40% покупателей готовы продать имущество для погашения рассрочки
12 марта 2025
2. Оповещение застройщика или заверение договора уступки обязательно (застройщик должен знать, кто на данный момент является его инвестором),
3. По поводу уплаты по договору, если расчет по договору долевого участия прежним Дольщиком произведен полностью, то все нормально, дальше взаиморасчеты будете вести только со стороной, которая Вам уступает право требования (право на квартиру после окончания строительства).
3. По поводу государственной регистрации, переход права требования должен быть зарегистрирован в государственном реестре, т.е. без похода в Росреестр и подачи на регистрацию договора уступки на Ваше имя, никаких денег Продавцу не передавать.
4. По поводу налога с продажи не могу Вам написать ничего, поскольку Вы не указали сумму покупки :)