Заёмщиков обяжут подтвердить официальный доход для получения ипотеки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
долг по квартплате
Кристина
У меня огромная задолженность по квартплате, около полумиллиона рублей. плюс пени 220000 рублей. С каждым месяцем они растут и долг тоже. Небольшими кусочками пытаюсь оплатить, но как мне кажется это какая то долговая яма. Подскажите можно ли по закону перерассчитать долг. И можно ли списать пени, ну или хотя бы их приостановить??? И имеют ли право коммунальщики прийти и отключить воду и электричество, если за электричество я оплачиваю, и за квартплату вношу какую то сумму каждый месяц????
Автор
0
0
37
Кристина
Могут подойти
36 комментариев
Мария Логинова
30 марта 2016, 01:43
Лучший совет
Если квартира неприватизированная, то еще могут принудительно переселить в меньшую площадь и худшие условия.
8
0
110/50 000
0/50 000
Кристина
30 марта 2016, 15:50
А если приватизированная???
0
0
27/50 000
Алла Кудрявцева
14 апреля 2016, 14:20
такие вопросы надо решать только в суде, 3 года срок исковой давности, пени оспорите в суде, а оставшийся долг будет передан приставам и ими удержан в сумме 50% от всех имеющихся доходов. И очень важно, что бы управляющая компания учла этот погашенный долг.
0
0
257/50 000
0/50 000
Кристина
15 апреля 2016, 23:48
А удерживать с чего имеют право??? Я имею ввиду с каких доходов? И как это происходит? Со всех или именно с меня???
0
0
115/50 000
31 марта 2016, 02:35
Ходить в УК не надо: говорильню к делу не пришьешь. Пишите примерно такое заявление: "Я, Ф.И.О. , проживающая по адресу: ..., прошу произвести перерасчет задолженности по квартплате без учета остальных собственников, только в части долга с моей стороны и моих несовершеннолетних детей, с соблюдением закона, а именно ст.196 ГК России". Эта статья - как раз о трехлетнем сроке исковой давности. Если Вы не делали лишних документально подтвержденных шагов, а граждане из УК не соизволили вовремя подать на Вас в суд, это их проблемы. Заявление отсылаете заказным письмом с уведомлением и описью вложения, денег это стОит небольших, а документ значимый: Вы этим показываете, что готовы платить, но не на основе чьих-то безразмерных хотелок, а в соответствии с законом и разумными требованиями, а также исключительно в своей части долга.
2
0
834/50 000
0/50 000
31 марта 2016, 02:35
Ждете ответа, ответить им придется в течение 30 дней. Исходя из содержания ответа, будете действовать. Перерасчитают - план действий будет один, потребуют всё - придется написать иск в суд о пропуске сроков, обязании перерассчитать и т.д. Возможно, несколько разных исков... Вообще говоря, Ваш вопрос не для риэлторов, а для юристов. Самый хороший вариант: найти качественного адвоката и с его помощью разрулить Вашу проблему. На мой взгляд, а сужусь я часто, Ваш перерасчет вполне реален и, если поведете себя правильно, уменьшите сумму в несколько раз. Хотя - еще раз повторюсь - из скудных сведений, что Вы сообщили, дать качественный и действенный совет сложно. Удачи.
0
0
672/50 000
Кристина
31 марта 2016, 10:27
Спасибо))) Но тут я все равно понимаю, что один лицевой счет на всех, и перерассчитывать надо весь долг. И если я одна плачу , а кто-то не платит, то почему тогда в ответе все?(грозятся отключить:свет и воду). Выделить отдельный лицевой счет сейчас нельзя(((
0
0
258/50 000
15 апреля 2016, 02:25
Вы напишите сначала заявление примерно по тому типу, что я Вам посоветовала выше в своем комментарии. Лицевой счет разделить нельзя. Если Вы платите по мере возможности, отключить Вам тоже ничего нельзя, если, конечно, в Вашей УК работают специально обученные такой работе профи, а не дворники-азиаты в качестве управляющего домом или кто там у Вас в этой ипостаси. Все варианты общения Вам стОит свести к одному - документально-письменному со штампами почты. И ответственность у Вас и ваших членов семьи, увы, коллективная, т.к. счет лицевой - один на всех. Но из любого входа есть выход, если, конечно, не сидеть сложа руки. Срок исковой давности три года, т.е. Ваша УК может получить с Вас за три последних года. Календарных. И не весь долг за указанный срок, а - в случае, если Вы напишете заявление по моей болванке выше, - лишь за три последних года. Если же у Вас есть еще какие-либо смягчающие обстоятельства, то возможно и в меньших объемах.
0
0
951/50 000
15 апреля 2016, 02:25
Я прекрасно понимаю, что Вам не хочется связываться с адвокатами, но Ваша проблема - не риэлторская, а юридическая в чистом виде. Либо ищите сносного адвоката по приемлемой цене, либо сами пытайтесь решить эту проблему с помощью того же Интернета. Я в свое время совмещала две эти возможности: адвокатов и Интернет, теперь вот сама "с усами". :) Удачи и терпения. Я бы здесь дала Вам ссылки на юридические сайты сносного содержания, помогающего бесплатно и самостоятельно разобраться с любой юридической трудностью, но полагаю, это сочтут рекламой. :(
0
0
551/50 000
15 апреля 2016, 02:30
Вы, главное, не бойтесь ничего и никого. Даже исполнительный лист, выданный судебным приставам для исполнения решения суда, возможно оспорить в суде, я сейчас как раз таким интересным мероприятием и увлечена. У Вас же пока до решения не дошло. Даже иск на Вас не подан. У Вас полная обойма возможностей снизить свои платежи. Не скажу, что до нуля, но весьма ощутимо можно подвинуть этих олухов из УК в их несбыточных желаниях получить с Вас лично и Ваших детишек эти полмиллиона и - тем более - 220 тыс. пеней. Сами дураки, что не подали раньше на Вас иск. Так что беритесь за дело и выигрывайте. Это сначала страшновато, а потом - как в спорте: каждая новая победа будит желание получить следующую. :)
0
0
702/50 000
15 апреля 2016, 02:34
И - кстати - по лицевому счету: а что у Вас там за ситуация? Сколько граждан в квартире, включая Вас и детей? Сколько комнат? Сколько метров жилой и общей площади падает на каждого? Какого метража комнаты? Исходя из ответов на эти вопросы можно понять, возможен ли раздел лицевого счета. Как я понимаю, у Вас соцнайм, не собственность? И родственные связи тоже влияют на раздел лицевого счета. И варианты его раздела - это, в основном, через суд. Короче, как ни крути Вашу ситуацию, либо к адвокатам, либо сами обучайтесь в бою. Еще раз удачи. :)
0
0
546/50 000
Кристина
15 апреля 2016, 23:46
Спасибо огромное!!!! Попробую. Просто я слышала про давность трех лет, но была не уверенна. Сейчас стало более ясно, что дальше делать.
Квартира приватизированная. 6 собственников. Прописано 5 взрослых и несовершеннолетний ребенок. 127 кв.м. общая, 87 кв.м. жилая площадь. счетчиков нет.
То есть Вы считаете, что лучше самим написать первой исковое заявление? Правильно я Вас поняла?
Квартира приватизированная. 6 собственников. Прописано 5 взрослых и несовершеннолетний ребенок. 127 кв.м. общая, 87 кв.м. жилая площадь. счетчиков нет.
То есть Вы считаете, что лучше самим написать первой исковое заявление? Правильно я Вас поняла?
0
0
393/50 000
30 марта 2016, 13:34
идите в управляющую компанию, почему у вас такая большая коммуналка 13000?
0
0
75/50 000
0/50 000
Кристина
30 марта 2016, 15:41
прописано много человек(((
0
0
26/50 000
30 марта 2016, 15:49
а те кто прописан не хотят поучаствовать в оплате? если они конечно не дети, важно понять, какие у вас предпочтения...ждать когда наше Государство начнет с должниками серьезную борьбу или предпринять серьезные шаги, поставить счетчики, тогда не будет такая коммуналка из-за прописанных. Пол миллиона очень большая сумма, понимаю как давит на нервы такой долг, можно получить льготы по коммуналке можно если вы относитесь к льготной категории,узнайте в МФЦ, коммуналка будет меньше, но льготу дают если нет долгов
0
0
514/50 000
Кристина
30 марта 2016, 15:54
в том то и дело, чтобы оформит льготу на квартиру, то надо погасить задолженность.
0
0
83/50 000
Кристина
30 марта 2016, 15:55
Я не одна там прописана, долг общий. У кого детки маленькие , соответственно не работают. Кто на инвалидности. Кто прикован к кровати. А у меня нет возможности за всех платить(((
0
0
178/50 000
30 марта 2016, 17:15
нужно знать ситуацию подробно, тогда можно что-то решить, но лучше сходить в упр. копанию
0
0
89/50 000
Кристина
15 апреля 2016, 23:51
в управляющей компании мне сказали, что перерассчитывать ничего не будут, а подадут в суд и придут отрежут свет и воду(((
0
0
121/50 000
Альфия Губайдулина
30 марта 2016, 13:03
А может Вы что-то все-таки сделаете что бы погасить долг и решить свой жилищный вопрос? Вы что прикованы к постели ?
0
0
119/50 000
0/50 000
Кристина
30 марта 2016, 15:41
если бы речь шла о 20000 то я бы и не спрашивала, а тут долг такой, что не знаешь что и делать
и вроде бы плачу, а он не уменьшается(((
и вроде бы плачу, а он не уменьшается(((
0
0
140/50 000
Кристина
30 марта 2016, 15:52
Я не одна там прописана, долг общий. У кого детки маленькие , соответственно не работают. Кто на инвалидности. Кто прикован к кровати. А у меня нет возможности за всех платить(((
0
0
178/50 000
Кристина
30 марта 2016, 11:56
Посоветуйте, как лучше поступить? может проще платить ежемесячно коммуналку и пускай подают в суд??? а там уже по решению суда???
0
0
129/50 000
0/50 000
Кристина
30 марта 2016, 11:23
мне говорили, что если я оплачиваю, в счет долга, то они все равно идут на погашение самых ранних сроков. и как избавиться от пени???
0
0
133/50 000
0/50 000
30 марта 2016, 10:28
если есть возможность оплачивать, а суммы до 15 т.р- это хорошие суммы, вносите платежи на самые старые даты- пени от них идут- чем дальше срок- тем они больше.
1
0
161/50 000
0/50 000
Кристина
30 марта 2016, 10:27
и если я ежемесячно вношу хоть какую то сумму(исходя из возможностей), разве имеют право придти и отключить свет и воду, с учетом того, что есть маленькие несовершеннолетние детки???
0
0
182/50 000
0/50 000
Кристина
30 марта 2016, 10:15
Квартира приватизированная. Долг накопился по обстоятельствам. Есть ли такой закон, что не могут спрашивать за долг более трех лет??? Последний год оплачиваю ежемесячную квартплату в размере около 13000+свет 3000, ну и кидаю в счет долго сколько получается( от 5000 до 15000). но долг за это время уменьшился всего лишь тысяч на 100.
0
0
334/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости