Добрый день!

Предложите покупателю провести оплату квартиры двумя платежами: сумма за минусом долга - вам, а долг за жку - на счёт УК. Порядок расчётов прописывается в дкп.

Добрый. Дополню. Лучше взять квитанции, там будут долги - а не справку. В справке некоторые долги не учитываются.

Долг в квитанциях будет отражен. Но вот не выдать вам Справку об отсутствии задолженности не имеют права! Она просто так называется- Справка об отсутствии задолженности ( ну, просто не существует Справки о наличии задолженности)). Если вам будут отказывать в выдаче такой справки- просите письменный отказ со ссылкой на определенную статью закона. Все эти тёти/дяди прекрасно знают, что это незаконно, но надеются на то, что вы этого не знаете. Это такой хитрый ход для принуждения собственника оплатить долг, иначе им придется вас разыскивать и через суд получать долг, а вдруг вы не пропишитесь где-то или пропишитесь, но не будете проживать, или еще того хуже- не будете иметь источник дохода, т.е денег с вас не получить. Вот они и отказывают в выдаче такой справки, что, повторюсь, незаконно!

Добрый. Не знаю устроит ли это -
1. две банковские ячейки. В первой: деньги на долг, в остальной - всё остальное. Доступ ко второй - дополнительно справка об отсутствии долгов.
2. Соседи покупали квартиру у соседа-алкоголика. Долг 400т.р. Купили. В ДКП я им прописал: все долги по состоянию до 01.05.2021 года на себя взяли Покупатели.

так это вам в вашей ук надо узнавать, и с ней же договариваться (если она частная. если это жилищник - то договариваться бесполезно).
кроме варианта, предложенного евгением таракановым, есть классический - взять потреб в банке, или поаскать по знакомым в счет продажи. гасить долг перед ук, получать чистую справку, продавать квартиру, из полученной суммы возвращать кредит

Здравствуйте. Долг в квитанции не исчезнет и справку об отсутствии задолженностей не выдадут.