Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Доли детей на сберкнижках. Опека
Дмитрий Хабаровск
11 февраля 2019
Вся Россия
13 471
10

Уважаемые риэлторы, подскажите.

Переезд из г. Хабаровска в г. СПб.

Квартира в Хабаровске продана, деньги за детские доли на сберкнижках, все из Хабаровска выписаны.

Задача:

В г. СПб квартира выбрана (больше и дороже). Сейчас Прописки нет никакой.

Как теперь рассчитаться с продавцом, чтобы задействовать детские деньги, а не заморозить их до 18-летия детей?

Опека разговаривает только с подведомственными им гражданами.

Уверен практика существует.

Спасибо.


Авторы
Теги
10
Дмитрий Хабаровск
вторичка
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
10 комментариев
Александр Терехов
АЛТАИР центр
13 февраля 2019, 05:54
Дмитрий рад за Вас. Удачной сделки.
0
0
36/50 000
0/50 000
Дмитрий Хабаровск
Автор
13 февраля 2019, 09:46
По срокам этой непривычной процедуры я отпишусь. Спасибо всем. Опытом надо же делиться
0
0
86/50 000
Александр Терехов
АЛТАИР центр
12 февраля 2019, 15:50
Подсчет конечно интересный, но не понятный, если флэш/ это деление. Ну да ладно. Вариант есть такой, взять ипотеку на 200 000 рассчитаться с продавцом, а потом выполнив все рекомендации Опеки-- загасить ипотеку детскими.
0
0
220/50 000
0/50 000
Дмитрий Хабаровск
Автор
12 февраля 2019, 19:44
Ипотека от 300'
Всё: продавец согласен ждать перевод денег ему на карту после регистрации сделки, в договоре указан порядок расчетов, опека не против дать разрешение уже после регистрации детских долей (хотя могли и послать, зачем государству "покупать" детям то, что уже им принадлежит).
Отпишусь. Флеш это деление.
0
0
326/50 000
Александр Терехов
АЛТАИР центр
12 февраля 2019, 06:27
Дмитрий, доли на детей в рублях, это сколько?
0
0
45/50 000
0/50 000
Дмитрий Хабаровск
Автор
12 февраля 2019, 08:50
Доли рассчитали следующим образом: цена квартиры Х, материнский капитал Y, челенов семьи Z. Одна доля "данная" государством равна: Х/Y/Z . Потом родитель обязан выделить долю права каждому селену семьи, но не меньше той что "дало" государство. Далее продаём квартиру, а деньги за детские доли на сберкнижку кладёт покупатель.
У нас вопрос цены 200' просто доли очень мизерные выделили.
0
0
391/50 000
Проспект
11 февраля 2019, 20:26
Идете в опеку по месту покупаемой квартиры, объясняете им ситуацию (приехали из другого региона, там продали, выбрали вариант здесь). Скорее всего, они запросят документы на приобретаемую квартиру, чтобы удостовериться, что квартира нормальная (не халупа без воды с печным отоплением), что жилищные условия детей не ухудшаются и т.п. Также уведомляете органы опеки, что хотите детям выделить доли в приобретаемой квартире (в том же размере, что они имели в Хабаровске или чуть больше на ваше усмотрение, но НЕ МЕНЬШЕ). При покупке задействуете детские деньги, не надо ждать 18-летия. )
1
0
589/50 000
0/50 000
Дмитрий Хабаровск
Автор
11 февраля 2019, 20:37
Первый вопрос опеки: "Где прописаны дети?"а потом только будут разговаривать и выдавать разрешения.Страна одна, а опек много
0
0
124/50 000
Дмитрий Хабаровск
Автор
11 февраля 2019, 20:14
В опеке мне разъяснили следующие вполне законные способы, применяемые на практике:
Лучше в договоре купли-продажи зафиксировать порядок расчетов, с указанием что средства за доли детей будут оплачены уже после госрегистрации сделки и регистрации детей по месту жительства.
ЛИБО.
Если же продавец не согласен ждать деньги за доли, то может временно (достаточно на два месяца) прописать детей (и родителя), написать заявление продавцу о его намерении продавать жильё и разрешение (на перевод продавцу
денег) будет дано ещё до сделки, соответственно на момент сделки будет уже вся сумма.
Разрешение в обеих случаях выдаётся в срок не более 15 календарных дней. Одновременно "заказывается" и выдаётся разрешение на перевод денег по счетам детей из СБ Хабаровск в СБ СПб.
1
0
795/50 000
0/50 000
Дмитрий Хабаровск
Автор
11 февраля 2019, 08:29
Ясно. Сегодня иду по месту будующей квартиры с документами на её
2
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы