Добрый день! Квартира находится в общей совместной собственности с супругом, ипотеку закрыли, сейчас необходимо выделить доли детям. Возможно ли это сделать по соглашению без нотариуса? Если в соглашении мы указываем долю мужа и жену в одной графе как общую совместную собственность, раздела имущества не происходит? Либо составить соглашение самостоятельно и просто заверить его нотариально, для уменьшения расходов?
Использовать биометрию при сделках с жильём можно будет в 2026 году
4 марта 2025
Вы можете составить соглашение в простой письменной форме, выделив доли детям (минимальные, пропорционально сумме МК), а оставшуюся долю квартиры определить в общую совместную собственность супругов. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве. При этом раздела имущества между супругами не происходит.
А можете сразу определить доли супругов, оформив у нотариуса соглашение, будет общая долевая собственность. Без нотариуса в этом случае не обойтись, так как определение долей между супругами подлежит нотариальному удостоверению. Но это доп.расходы.